WOHNHAUS - ZENTRUM - 2 GARAGEN
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss (ca. 116 m²): Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die Mansarde, Vorraum mit Zugang in das Garderobenzimmer, gefliestes WC mit Fenster, gefliestes Badezimmer mit kleiner Wanne und Dusche sowie Fenster, 1 Zimmer für Büro oder Schlafzimmer, Küche (möbliert mit Zusatzofen) und anschließendem Esszimmer, 3 weitere große helle sonnige Zimmer
Mansarde (ca. 62 m²): zentraler Vorraum von dem aus die 3 Zimmer und das Bad erreichbar sind, eines der drei Zimmer mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 40m²) mit Weitblick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, 1 gefliestes Badezimmer mit Fenster, Sitzbadewanne, integriertem WC
Nebengebäude 1 (ca. 37m²): an das Hauptgebäude angebaut mit Technikraum der Fernwärmeheizung, 1 großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Garage für 1 PKW
Nebengebäude 2 (ca. 44m²): Garage mit elektrischem Tor, großer Stau- und Lagerraum und ein Obst- und Gemüselagerraum
Ausstattung: in massiver Bauweise im Jahre 1958 errichtet, in fast allen Zimmern sind Parkettböden verlegt, die Fenster sind Holzverbundfenster mit Innenjalousien und teilweise Holzläden außen, Zentralheizung mit Fernwärme (Bauj. 2012), Dacheindeckung mit Eternitschindel, elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse,
Aussenbereich: asphaltierte Grundstückszufahrt, nett und pflegeleicht angelegter südlicher Garten
Umgebung: fußläufig ist alles erreichbar: Hausärzte, Fachärzte, Nahversorger, Fachgeschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Bus und Bahn, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule zu erreichen.
KAUFPREIS € 220. 000,--
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Lagebeschreibung:
im Herzen des Ortes
Flächen:
Wohnfläche: 178,00 m2
Nutzfläche: 260,00 m2
Grundstücksfläche: 1. 105,00 m2
Anzahl Zimmer: 8,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2
Zustand:
Baujahr: 1958
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 218,20 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: G
fGEE: 2,29 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: D