Zentrum - Annenviertel - 35m² - 2 Zimmer Wohnung - Balkon - ab 01.10.2024

Zentrum - Annenviertel - 35m² - 2 Zimmer Wohnung - Balkon - ab 01. 10. 2024

Objektbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 05. 09. 2024 (16:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 49


Open Doors 05. 09. 2024 ( 4 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building - Niesenbergergasse 49


Diese optimal aufgeteilte Singlewohnung im 1. Obergeschoß mit Lift (Top A102) bietet auf 35m² genug Platz zum Leben. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, einer großen Wohnküche mit E-Herd und Cerankochfeld sowie einem separaten Schlafzimmer auf.
Aufgrund des durchdachten Grundriss findet auf 35m² alles Platz. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.


Weiters verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil.


Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um 65 € brutto pro Monat angemietet werden.






HWB 30,24 fGEE 0,83

Lagebeschreibung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

INFO:




Offene Türen 05. 09. 2024 (16:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 49


Open Doors 05. 09. 2024 ( 4 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting.: Directly in front of the building - Niesenbergergasse 49




Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 530,00

Kaution: € 1. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig