Zentrum/Annenviertel - 56m² - 3 Zimmer - großer Süd-Balkon - tolle Infrastruktur

Zentrum /Annenviertel - 56m² - 3 Zimmer - großer Süd-Balkon - tolle Infrastruktur

Objektbeschreibung:

Diese 3 Zimmerwohnung im 2. OG (Top C205) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem extra WC und einen Abstellraum. Alle 3 Zimmer sind über den Vorraum getrennt voneinander begehbar.


Der herrliche Süd-Balkon(Innenhof) lädt zum Verweilen im Freien ein.


Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden.




HWB 29,90 fGEE 0,73

Lagebeschreibung:

Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.


Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.


Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser, Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 699,00

Kaution: € 2. 100,00

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig