absolut ruhig - idyllisch - tolle Fernsicht

absolut ruhig - idyllisch - tolle Fernsicht

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein großes Ein- / Zweifamilienhaus auf einem 1. 197m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 1989 erbaut und in den letzten Jahren gut in Schuss gehalten.
Im EG erreichen Sie über einen Vorraum das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse mit sensationeller Aussicht. Die kleine Küche ist extra und eingerichtet, daneben ist eine Speis. Das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Das große Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und neuer Dampfdusche, das WC ist extra.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie die 2 Kinderbereiche erreichen (jeder Bereich besteht aus 2 Zimmern). Auch hier gibt es Bad mit WC für die Kinder. Jeder der Kinder hat einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss gibt es noch ein Wohnzimmer. Einen Raum mit neuer Sauna. In einem Zimmer gibt es noch Anschlüsse, dass sogar auch hier eine Küche errichtet werden kann und noch ein Zimmer.
Das Bad ist mit Waschbecken und neuer Whirlpoolbadewanne eingerichtet, das neue WC ist extra.
In dieser Etage gibt es den Ausgang auf die neue Terrasse und in den Garten mit Biotop und Grillplatz.
Ein Teil ist eben und ein Teil ist starke Hanglage.
Eine Garage mit Stauraum ist auch dabei. uvm.
Insgesamt bietet das Haus Platz für 3 Generationen oder eine große Familie, die es gerne ruhig und idyllisch haben wollen.
Die Möbel verbleiben im Haus.


Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:
+ sehr ruhige Lage
+ 2 Balkone
+ Garage
+ 2 traumhafte Terrassen
+ tolle Aussicht
+ Zentralheizung mit festen Brennstoffe
+ Volksschule und Kindergarten im Ort
+ Supermarkt im Nachbarort


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Flächen:

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 197,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 62,00 m²

Gartenfläche: 500,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Ja

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, Südwest

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1989

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-03-11

HWB Kennwert: 75,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,75 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D