tolles Haus - sonniger Garten - Tirolerhof

tolles Haus - sonniger Garten - Tirolerhof

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein entzückendes Haus in Perchtoldsdorf im Ortsteil „Tirolerhof“. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend in Stand gehalten (1997 und 2017 renoviert) und teilt sich so auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couchbereich, Lebensbereich, Essbereich und uvm.
Die Küche ist extra, voll eingerichtet und hat ein Fenster. Ein WC mit Fenster und der zentrale Vorraum machen diese Etage komplett.
Im Obergeschoss befinden sich 1 ruhiges, großes Schlafzimmer mit Sternenhimmel, 1 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und hat ein Fenster.
Der Keller bietet den nötigen Stauraum in 3 Lagerräumen.
Der Ausgang auf die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus, hier ist genug Platz für gemütliche Grillfeiern mit der Familie. Der schöne Balkon im OG, die Terrasse, das Wohnzimmer, die 2 Schlafzimmer und der Garten sind sehr hell und südseitig ausgerichtet.
Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Auftanken ein und bietet viele Möglichkeiten.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Terrasse und Balkon
* extra Küche
* sonniger Garten
* gute Raumlogistik
* Bad mit Wanne, WC und Fenster
* extra WC im EG
* Schulen und Kindergarten im Ort
* Supermärkte, Ärzte im Ort
* S-Bahn
* Sport- und Freizeiteinrichtungen
* Heurige und Wanderwege
* Anschlussstelle Gießhübel A21 in der Nähe
* sehr nette Vermieter


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Kosten:
1. 211,10 Nettomiete
58,90 netto BK
127,00 Ust.
1. 397,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Heizung verbrauchsabhängig
zzgl. Wasser verbrauchsabhängig
5. 600,-- Kaution f4 BMM)
2 BMM zzgl. 20% Ust.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 397,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

zzgl. Kosten für Gas, Strom und Wasser - verbrauchsabhängig

Kaution: € 4,00

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,00 m²

Gartenfläche: 350,00 m²

Kellerfläche: 47,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1966