1060 WIEN_moderne, möblierte 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

1060 WIEN moderne möblierte 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Graziana Zanoni
room-Art
A-1010 Wien, Esslinggasse 5
(0 Bewertungen)
+43 664 100 61 79
Artikeldetails
Kaufpreis:
476.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
86 m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

1060 WIEN_moderne, möblierte 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG

Objektbeschreibung:




Beschreibung:


Zum Verkauf gelangt eine absolute Traum-Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 6. Bezirk´s mit direktem Blick auf das Raimundtheater. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr repräsentativen Gründerzeithauses mit reich gegliederter Fassade.


Die Wohnung wurde von Grund auf neu saniert und es entstand ein Design-Juwel mit einem kompromisslos hohen Level.


Die Wohnfläche beträgt 86 qm welche in zwei Bereiche geteilt ist. Zum einen ein öffentlicher Bereich mit einem großen Vorraum, WC, Abstellraum, Küche (vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus durch eine Glasschiebetüre zu betreten) und einem geräumigen Wohnzimmer.


Der zweite Bereich ist der private Bereich mit einem Schlafzimmer, einem u-förmigen begehbaren Schrankraum und dem angeschlossenem Wellness-Luxus-Badezimmer.






Ausstattung:




handgehobelter Eichendielenboden mit gekalkter Oberfläche
massive Altwiener Innentüren und Eingangstüre WK2
vollausgestattete Küche mit Bosch Geräten (incl. Dampfgarer)
Design Lichtschalter und Steckdosen der Marke VIMAR
abgehängte und indirekt beleuchtete Decke im Wohnzimmer
in die Wohnzimmerwände eingebaute lautsprecher
überdimensionale Glas-Schiebe. Elemente in die Küche
PAULMANN Spots in den Decken im Vorraum, WC, Küche, Schrankraum und Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
italienische Designfliesen im Format 150cmx75cm der Marke GRANm FIANDRE im Bad, WC und Küchenbereich
DURAVIT NAHHO Floatwanne in einem riesenformat von 210cmx100cm (ein Schmuckstück der Extraklasse) mit Floatdüsen, Lichttherapie und Bluetooth-Funktion
Armaturen von Philippe Starck
riesige Wellnessdusche komplett mit DORNBRACHT Unterputzarmaturen, Regenbrause und Nackenbrause
großer ALAPE Waschtisch mit DORNBRACHT Elemental SpaIAM Waschtischarmatur
Design Handtuchtrockner
ALAPE Waschplatz auf der Toilette
flächenbündige und großformatige Spiegel




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Raimund Theater

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Nutzfläche: 86,00 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC201706221809509301qfv8jlc48
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