Almchalet Naturschutzgebiet - Verditz

Almchalet Naturschutzgebiet - Verditz

Objektbeschreibung:

Das Almchalet im Kärntnerstil befindet sich über der Nebelgrenze und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viele Sonnenstunden. Das Gebäude wird mit einer zentralen Ölheizung, einem offenen Kamin und einem Kachelofen beheizt und bietet auf zwei Etagen ca. 200 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern. Im Kellergeschoß befinden sich Kellerbar, Sauna, Tauchbecken, Skistall, Heizraum und Wirtschaftsräume. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 30 m² große überdachte Süd-West-Terrasse. Das Grundstück, auf dem sich auch ein Schwimmteich befindet, ist teilweise mit einem Maschendrahtzaun bzw. einem Holzzaun umfriedet. Das Haus mit eigenem Brunnen wird komplett möbliert verkauft und kann sehr kurzfristig von einem neuen Eigentümer übernommen werden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Dieses großzügige Ferienhaus in idyllischer Lage mit schöner Aussicht liegt in einem kleinen Ort in der Nähe von Villach, der in 1. 300 m Seehöhe als Feriengebiet im Sommer wie auch im Winter sehr beliebt ist und eine entsprechende Infrastruktur aufweist und von zahlreichen Wanderwegen umgeben ist. Ein gutes Restaurant ist in der Nachbarschaft und Einkaufs-Möglichkeiten sowie Schulen und Behörden sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Millstätter See, Afritzer See und Brennsee, anderen Skigebieten, Italien und Slowenien machen dieses Ferienhaus zu einem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt.

Weitere Angaben:

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 194,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Sauna: Ja

Möbliert: VOLL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Gepflegt