Bestandfreies, generalsaniertes Zinshaus Nähe U3 Landstraße

Bestandfreies, generalsaniertes Zinshaus Nähe U3 Landstraße

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes Zinshaus in Toplage im 3. Wiener Gemeindebezirk.


Die Sanierung der Liegenschaft wird bis Mai 2018 vom Stiegenhaus bis zu den Dachgeschoßwohnungen abgeschlossen.
Das Zinshaus wird gerade parifiziert.
Es befinden sich auch 4 Garagen Stellplätze im Gebäude.
Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Laut Energieausweis beträgt der Wert für das Dachgeschoß HWB 42 kWh /m2.


Diese generalsanierte Liegenschaft befindet sich etwa in 100 m Entfernung vom Bahnhof Wien-Mitte, Landstraßer Hauptstraße wo sich auch das Einkaufszentrum The Mall befindet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel: U3, U4, O, 74A, S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 sowie der City Airport Train sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.


Im Parterre befindet sich Top 1-4 ein ca. 106 m2 großes Büro mit Badezimmer, eine Toilette, ein geräumiger Abstellraum sowie einer ca. 15,33 m2 Terrasse.
Auch befindet sich im Parterre ein Fahrradraum, der Müllraum als auch ein neuer Fahrstuhl.


Im Mezzanin befinden sich 2 neuerrichtete Wohnungen mit ca. 98 m2 und ca. 78 m2 jeweils mit einem Balkon von ca, 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.


Im 1. Stock gelangt man in 2 sanierte Wohnungen mit ca. 103 m2 und ca. 86 m2 jeweils mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.


Im 2. Stock befinden sich 2 sanierte Wohnungen mit ca. 105 m2 und ca. 88 m2 jeweils mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.


Im 3. Stock gelangt man in 2 neuerrichtete Wohnungen mit ca. 106 m2 und ca. 86 m2 mit einem Balkon von ca. 1,96 m2 und 3,63 m2, aufgeteilt in einer offenen Küche mit Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), Toilette und einen Abstellraum.


Im 1. Dachgeschoß befinden sich 2 neuerrichtete Dachterrassenwohnungen mit jeweils ca. 202 m2 und ca. 130 m2 die über eine Treppe in den oberen Bereich und des weiteren auf die Dachterrasse führt.


Top 10


- untere Ebene:


- Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit Terrasse ca. 10,96 m2
- 1 Schlafzimmer mit Terrasse ca. 6,78 m2
- Badezimmer mit (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
- Badezimmer mit (Dusche, Waschbecken)
- Toilette
- Abstellraum
- 2 Terrassen


obere Ebene:


- offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse ca. 12,51 m2
- Toilette


- Dachterrasse ca. 15,80 m2


Top 11


- untere Ebene:


- 2 Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11,81 m2)
- Badezimmer mit (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
- Toilette
- Vorraum
- Balkon ca. 3,63 m2


- obere Ebene:


- offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse ca. 8,64 m2
- Toilette


- Dachterrasse ca. 15,99 m2


Highlights:


- hochwertiger Parkettboden (Bawart Eiche Natur 2 Schicht Parkett)
- Zimmertüren (Futtertüren einschlagend, weiß Seidenmatt lackiert, Beschlag edelstahlfarbig)
- Wohnungseingangstüre (DANA Kontakt weiß lackiert)
- exklusive Sanitäreinrichtung und Armaturen von SaniMeister
- Hochglanzfliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Solaranlage
- 3-fach-Verglasung
- Gasetagenheizung


Dieses generalsanierte Zinshaus bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836

e-mail: kiedl@**********

Flächen:

Wohnfläche: 1. 188,00 m²

Nutzfläche: 1. 350,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Anzahl Stellplätze: 4,00

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-06-17

HWB Kennwert: 173,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E