Brauquartier - 2 Zimmer - 42m² - neuwertig - großer Balkon - ruhige Ausrichtung - Besicht

Brauquartier - 2 Zimmer - 42m² - neuwertig - großer Balkon - ruhige Ausrichtung - Besichtigung 03. 09. 2024 14:30 Uhr

Objektbeschreibung:

Ein Sammelbesichtigungstermin vor Ort findet am Dienstag, den 03. 09. 2024 um 14:30 Uhr statt - ANMELDUNG PER MAIL ERFORDERLICH




Diese ruhige Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Brauquartiers und verfügt über einen fantastischen Blick ins Grüne. Die etwas mehr als 42m² bestehen aus Vorraum, einer gemütlichen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist von beiden Zimmern aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der einzigartige Dachgarten, der durch das gesamte Brauquartier führt!


HWB 29,14kWh /m²a fGEE0,82

Lagebeschreibung:

Willkommen im Brauquartier Puntigam, einem der einzigartigsten Wohnprojekte, die Graz aktuell zu bieten hat! Genießen Sie als BewohnerIn zahlreiche Vorteile wie Geschäfte direkt vor der Haustür (u. a. Spar, GenussBauernLaden Hillebrand, Freigeist, Friseur & Beautysalon sowie CleverFit Fitnessstudio), einen einzigartigen Dachgarten sowie eine tolle Infrastruktur (Straßenbahn direkt vor der Haustüre, wenige Gehminuten zum Nahverkehrsknoten Puntigam mit S-Bahn & Buslinien sowie P+R Hochgarage).

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 599,00

Kaution: € 1. 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017