Büro/Praxis in sehr guter Lage ! Auch für Arbeiten und Wohnen !

Büro Praxis guter Lage Auch Arbeiten Wohnen - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Carola Nadine Maly
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 59 661 71
+43 660 6050303
Artikeldetails
Mietpreis:
454,50
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
52 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
2
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro /Praxis in sehr guter Lage ! Auch für Arbeiten und Wohnen !

Objektbeschreibung:

Im Halbsouterrain eines schönen Stilhauses, gleich um die Ecke zur Gersthofer Straße, gelangen diese Büroräumlichkeiten ab 1. Oktober 2017 zur Neuvermietung.


Das Büro hat einen eigenen, gassenseitigen Zugang mit elektrischem Rollo.
Über eine Treppe gelangt man in den gassenseitigen Raum mit Gewölbedecke.


Über eine komplett eingerichtete Küche sind der hofseitige Raum mit hübschem Blick in den Hofgarten, das WC, ein Abstellraum und ein Badezimmer zu begehen.


Die Räumlichkeiten eignen sich zudem für Arbeiten und Wohnen oder für eine Gemeinschaft (es ist ein zweiter Eingang über den Keller bzw. Stiegenhaus vorhanden).


Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Es befindet sich alles direkt um die Ecke.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über die S 45 Station Gersthof, die Linien 9, 40, 41 und diverse Busverbindungen gegeben.


Mietzins:
Hauptmietzins netto € 380,00 + BK € 74,50 = Mietzins netto € 454,50 + 20 % Ust (€ 90,90) = Gesamtmiete € 545,50.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Maly unter 0660-6050303 oder maly@wohnimpuls. co. at zur Verfügung.


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Der Makler steht mit dem Eigentümer in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis.


Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Gersthofer Straße /Bäckenbrünnlgasse

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Bürofläche: 52,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Zustand:

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20170903124231665htjc00ew9g
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