Alteingessenes Restaurant (rd. 95 Jahre alt) mit Gastgarten in sehr guter und zentraler Wo...

Alteingessenes Restaurant rd 95 Jahre alt Gastgarten guter zentraler Wo - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
A-1060 Wien, Brauergasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 94 51 069
+43 664 55 15 700
Artikeldetails
Mietpreis:
2.298,01
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
19.072,84 € inkl. 20% USt.

Alteingessenes Restaurant (rd. 95 Jahre alt) mit Gastgarten in sehr guter und zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung an:


Gut geführtes Restaurant mit langer Geschichte und Gastgarten in gut erreichbarer Lage!


Das seit rd. 95 Jahre bestehende Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines klassischen Wiener-Altbaus.
Es verfügt über rd. 90 Sitzplätze im Inneren und rd. 30 Plätzen im Außenbereich.


Raumaufteilung: großer Schankraum mit Bar, separater Nichtraucherbereich, Toilettenanlagen, Küche, großer Keller für Lagerzwecke


Das Lokal verfügt über einen Raucher- und auch Nichtraucherbereich; eine entsprechende Lüftung (2013 NEU) ist vorhanden. Die Abluft der Küche wird über Dach geführt.
Ein Schanigarten mit rd. 30 Sitzplätzen und Bewilligung während der warmen Jahreszeit ist vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.
2013 wurde das Lokal umfassend saniert und neu ausgestattet.
Eine Betriebsanlagengenehmigung ist natürlich vorhanden.


Der Keller mit rd. 160m² Nutzfläche ist für Lagerzwecke geeignet und direkt vom Lokal aus begehbar.


Das Lokal wird voll ausgestattet abgegeben (inkl. Küche, Geschirr, Kassa, Gläser, Besteck. . . ).
Der neue Mieter muss nur mehr aufsperren und kann sofort starten!


Es befindet sich ein Vertrag mit einer Brauerei auf dem Lokal. . . hier gibt es aber keine Mindestmenge.
Auch eine Ablöse wäre problemlos machbar.


Besichtigungen sind ab sofort jederzeit gerne möglich!


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als perfekt bezeichnen:
U3 /U6 - Westbahnhof: rd. 7 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt
Mariahilfer Straße: rd. 6 Gehminuten entfernt


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Monatliche Nettomiete (Hauptmietzins und Betriebskostenakonto netto): rd. EUR 2. 300,--
Ablöse: EUR 130. 000,--
Provision: 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt




Diese Immobilie erfüllt genau Ihre Vorstellungen und Anforderungen?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!


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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Mariahilfer Straße, Kaiserstraße, Westbahnhof

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 11,31

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 162,00 m2

Gesamtfläche: 320,00 m2

Lagerfläche: 160,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Pissoir

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Möbliert: VOLL

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Gastterrasse: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20170808142738543f2x7b4hbar
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