Anlagewohnung zu verkaufen (befristet bis 31.03.2018)

Anlagewohnung zu verkaufen (befristet bis 31. 03. 2018)

Objektbeschreibung:

Anlagewohnung zu verkaufen (befristet bis 31. 03. 2018)
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Erdgeschoß-Wohnung in einem 1957 erbauten Haus im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung: Zimmer, Kabinett. , Küche, VZ, Bad mit WC
Die Wohnung ist bis zum 31. 03. 2018 (Mietdauer 3 Jahre) vermietet.
Der derzeitige Mietzins inkl. BK beträgt pauschal € 550,00
Sonstige Eckdaten: Gastherme, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Einbauküche.
Lage: Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer Einbahnstraße parallel zur Quellenstraße. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Supermärkte, Restaurants, Cafes, Wäscherei, einige Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der Wielandplatz, das Amalienbad und der Eissalon Tichy.
Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Gehminuten erreichbar ist die U1 Station Reumanplatz sowie die Straßenbahnlinie 6 und 67 (Reumanplatz) und die Buslinie 226+227.
Kaufpreis: € 145. 000,00
Wohnfläche: 57,51 m² Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt.


Bei Interesse und weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0660-6050303 oder unter maly@wohnimpuls. co. at zur Verfügung.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Flächen:

Wohnfläche: 57,51 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Befeuerung: Gas

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-07-18

HWB Kennwert: 147,26 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D