Charmante, 2-Zimmer Altbau Wohnung mit hervorragendem WG tauglichem Grundriss in der Alser...

Charmante, 2-Zimmer Altbau Wohnung mit hervorragendem WG tauglichem Grundriss in der Alserstraße, und in 9 Minuten in der City

Objektbeschreibung:

Lage:


Die Wohnung liegt in der Alser Straße in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 43 und 44 mit welchen man innerhalb von 8-10 Minuten die Innenstadt und der Hauptuni kommt. Auch die U6 Station Alser Straße ist zu Fuß in nur 4 Minuten erreichbar. Die Alser Straße ist eine Einkaufsstraße und bietet somit alle Möglichkeiten des täglichen Einkaufs. Auf Grund der Nähe zum AKH, findet man auch zahlreiche Arztordinationen, sowie das berühmte St. Anna Kinderspital. Es gibt auch diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung.






Wohnung:


Die zentral begehbare Wohnung ist ca. 76 m² groß und liegt im 1. Stock des Eckhauses. Sie besteht aus 2 fast gleich großen, hellen und geräumigen Zimmern, einer Küche mit eigenem Essplatz und Fenster, sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem extra WC. Der original 60iger Jahre Stil ist teilweise noch erhalten.


Über das Vorzimmer gelangt man auf der einen Seite in eine geräumige Küche, die auch mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der anderen Seite gelangt man am WC vorbei, in das vor kurzem neu verflieste Badezimmer mit Dusche, welches auch mit einer neuen Therme, einem neuen Badezimmerschrank und einem Handtuchtrockner versehen ist. Die beiden Haupträume sind mit einer Türe untereinander verbunden und ebenfalls vom Vorzimmer jeweils getrennt erreichbar.


Die Wohnung ist in den Haupträumen mit einem neuwertigen Parkettboden ausgestattet.

Lagebeschreibung:

AKH, St. Anna Kinderspital, U6

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1954

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-04-24

HWB Kennwert: 115,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D