Sonnige Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Top 39 - - 3 Zimmer ...

Sonnige Dachgeschoß Wohnung Balkon Terrasse Ebene Top 39 3 Zimmer - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 3
Kontakt
Frau Bianca Benesch
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-4
Artikeldetails
Kaufpreis:
428.043,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
30,07 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sonnige Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Terrasse auf einer Ebene! Top 39 - 1. DG - 3 Zimmer - 66m² Wohnfläche - 18m² Balkone - 10m² Terrasse - EUR 428. 034,-

Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG








Adresse:




1200, Raffaelgasse 10








Baujahr:




Fertigstellung 1. Quartal 2019








Zustand der Wohnung:




Neubau Erstbezug 44 Wohnungen








Nutzung:




Eigennutzer / Anlage / Vorsorge








Nutzfläche:




Wohnfläche 66,09m², Balkone 17,80m², Terrassen 10,34m², 3 Zimmer








Stockwerke:




1. Dachgeschoss








Ausrichtung:




Süden und Westen








Öffentliche Anbindung:




U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Freidensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof; Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B








Heizwärmebadarf:




HWB: 30,07 kWh /m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B








Ausstattung:






Barrierefreier Hauszugang
Niedrigenergiehaus
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten
Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos
Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike
Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch
Kinderwagenabstellraum
Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30
Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur
Fenster: Alu-PVC
Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung
Eigengärten: begrünt










TOP 39:
Garagenplatz optional:




€ 428. 034,- für Eigennutzer / € 393. 799,56 für Anleger (Vorsorgepreis netto)
€ 27. 500,- für Eigennutzer / € 25. 300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)








HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG
In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt.
Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder zur Erfüllung des eigenen Wohntraums. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z. B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z. B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.
Wohnungsbeschreibung:
Top 39: Diese wunderschön angelegte Dachgeschoss Wohnung bietet viel Sonne und liegt auf einer Ebene mit Balkonen und Terrassen. 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche, von der Sie direkt auf einer der Terrassen gelangen. Die 66m² Wohnfläche verfügt weiters über 2 Schlafzimmer - eines ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Bad mit Wanne, Vorraum, Abstellraum und WC. Mit Liebe zum Detail geplant, exklusiv ausgestattet und in einem ökologisch-nachhaltigem Haus! Was für Perspektiven!
Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung aber auch für ein tolles Eigenheim.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer unter 01 9977100-4 jederzeit gerne zur Verfügung.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen /Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro- /Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Augarten / Brigittaplatz / U6 und U4

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 542,53

Flächen:

Wohnfläche: 66,09 m2

Nutzfläche: 94,23 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 28,14 m2

Kellerfläche: 1,44 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex, Garage, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, West

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2028-10-11

HWB Kennwert: 30,07 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201711031134160932enhothj1d
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
850.000,00
Gewerblich
284.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
67.900,00
Entfernung ca. 0,0 km
425.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
427.500,00
Entfernung ca. 0,0 km
475.664,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 20. Bezirk, Brigittenau


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte