DOPPELHAUSHÄLFTE - IRENENTAL - PROVISIONSFREI!

DOPPELHAUSHÄLFTE - IRENENTAL - PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung:

Das neue Zuhause - speziell für junge Familien - mitten im Wienerwald im malerischen Irenental / Gemeinde Tullnerbach.
Gebaut als Passivhaus mit funktionellem Grundriss, großen Fensterflächen beinhalten die beiden Einheiten auf ca. 55m² im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und mittig angeordnetem Küchenblock, Vorraum, Technik- /Abstellraum und Gäste-WC. Eine offene Holzstiege führt vom Wohnzimmer hinauf in das Obergeschoss, das drei helle Schlafräume und ein riesiges exklusives Wannenbad beherbergt.
Die Grundrisse und auch die Ausführung ist je nach Wunsch variabel und individuell gestaltbar.
VAR I: 109 m² -Wohnnutzfläche - 390 m² Grund - 383. 380,- EUR bei schlüsselfertige Ausführung
Flächenaufstellung lt. Beispiel:
EGVorraum 4,54 m²WC /TE 2,83 m²WOHN-ESS-KÜCHE 47,00 m²OGDiele 2,28 m²Zimmer 1 11,05 m²Zimmer 2 13,13 m²Zimmer 3 13,13 m² Bad 10,74 m²
VAR II: 123 m² Wohnnutzfläche - Grund 390 m² - 394. 303,- EUR bei schlüsselfertiger Ausführung
Nachhaltigkeit und Mehrwert kennzeichnen das Projekt:


Massive Vollholz-Bauweise
Höchstmögliche Förderung, da Passivhaus
Positive CO2 Bilanz
Ökologische und nachhaltige Bauweise
CLT ist leichter als herkömmliche Bausysteme
Hohe Dämmung- und Isoliereigenschaften
Kurze Bauzeit
Behagliches und gesundes Raumklima
Fußbodenheizung
Parkett-Eichenböden
Fertigstellung 2018

Lagebeschreibung:

Ruhig-sonnig-familiär - Am Ende der Zufahrt einer kleinen, neugebauten Siedlung entsteht ein Doppelhaus-Projekt.

Weitere Angaben:

Die kleine, neu gegründete Siedlung wird vorwiegend von jungen Familien mit Kindern bewohnt. In 3 min. ist die Busstation fußläufig errechbar und die Zugstation Untertullnerbach ist mit dem Auto in ca. 4 min erreichbar. Innerhalb weniger Kilometer sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Purkersdorf und Tullnerbach erreichbar.

Flächen:

Wohnfläche: 109,00 m²

Nutzfläche: 109,00 m²

Grundstücksfläche: 390,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Fertigteile, Holz

Zustand:

Baujahr: 2018

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen