Dachgeschoß-Wohnung großzügig angelegt, mit kleiner Terrasse, auf zwei Ebenen mit 4 Zim...

Dachgeschoß-Wohnung großzügig angelegt, mit kleiner Terrasse, auf zwei Ebenen mit 4 Zimmer

Objektbeschreibung:

Vermietet wir hier eine extravagant angelegte 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette Wohnung im Zentrum von Berndorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen
Ein herrliches Wohngefühl kann hier auf 2 Ebenen entstehen.


Im Vorraum sind das WC und das Badezimmer untergebracht, danach gelangt man in den Wohn-Eßbereich. Von diesem aus gelangen Sie in jeweils ein Zimmer.


Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß von dem aus Sie auf die südseitige kleine Dachterrasse gelangen.










Untergeschoß




ca. 87,00 m²








Vorzimmer




ca. 8,91 m²








Badezimmer




ca. 4,94 m²








WC




ca. 1,53 m²








Wohn-Eßbereich




ca. 29,30 m²








Zimmer




ca. 18,40 m²








Zimmer




ca. 24,20 m²








Obergeschoß










Wohnraum




ca. 31,20 m²








Terrasse mit Südwest Ausrichtung




ca. 6,82 m²










Alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen.


Im Badezimmer ist eine Badewanne und ansehnliche Badezimmermöbel vorhanden, das WC ist in einem separat.


Zentral und nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt


Volksschule Berndorf
Mittelschule 1 und Mittelschule 2
Bundesrealgymnasium
Musikschule Triestingtal
Kindergärten und Tagesbetreuung
Stadttheater und Festspiele


Miete: € 660,00 inkl USt
Betriebskosten: € 160,00 inkl USt
Heizkosten: € 160,00 inkl USt
Gesamtmiete: 980,00 € inkl. UST


Kaution: € 3. 920,00
Mietdauer unbefristet, Mietbeginn ab 01. 12. 2017 möglich
Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt € 1. 789,09


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar


Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
























Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung:

Zentrum Berndorf

Weitere Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!


Doppeltätigkeit /Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.




Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt. ) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 980,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 5,08

Kaution: € 3. 920,00

Kaution: € 3,92

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m²

Nutzfläche: 118,00 m²

Gesamtfläche: 118,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,82 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-07-25

HWB Kennwert: 97,75 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 4,99 kWh /(m²*a)