Zentrumslage 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad Vöslau
Objektbeschreibung:
Diese westseitig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, mitten im Zentrum von Bad Vöslau. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und eine Thermofassade angebracht.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit echtem Holzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Innentüren sind aus Echtholz, neue Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Bad und das WC und gelangen auch in den Wohn- Essbereich. Rechter Hand ist eine Kochnische, dahinter befindet sich die Speis.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits auf den westseitig gelegenen Balkon und in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen sehr großen begehbarem Schrank.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen mit Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube sind vorhanden.
Raumaufteilung
Vorraum 5,80 m²
Wohnzimmer 28,0 m²
Küche 6,60 m²
Speis 2 m²
Schlafzimmer 12,50 m²
Schrankraum 8,10
Badezimmer 3,5 m²
WC: 1,50 m²
Balkon 4,26 m²
Beheizt wird die Wohnung mit einer energiesparenden Infrarot-Deckenheizung.
Vorteile von Infrarot-Flachheizungen
Als Vollheizung oder Zusatzheizung nutzbar
Gesunde Infrarot-Strahlungswärme
weniger Staubbelastung
Fast kein Wärmeverlust beim Lüften
punktuelles Beheizen möglich
Raumtemperatur regelbar mit optionalen Temperaturreglern
Keine Wärmeverluste wie z. b. druch Rohrsysteme
Wartungsfrei
Das Warmwasser wird über den 150 l Warmwasserboiler mittels Strom erwärmt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet
Keine Ablöse!
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 740,00
Kaution: € 2. 220,00
Provision: € 2 Monatsmieten € 1. 614,55 inkl. 20% USt.
Mietdauer 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Bad Vöslau (Copyright **********)
Lagebeschreibung:
Bad Vöslau Zentrum
Kottingbrunn, Sooß, Baden bei Wien, A2
Weitere Angaben:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!
Preisinformationen:
Warmmiete: 740,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 2. 220,00
Kaution: 2,22
Flächen:
Wohnfläche: 68,00 m2
Nutzfläche: 72,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,50
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m2
Kellerfläche: 4,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Alternativ, Elektro
Ausrichtung Balkon /Terrasse: West
Kabel / Sat- TV: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Rolladen: Ja
Zustand:
Baujahr: 1965
Zustand: VOLL_SANIERT
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2024-06-11
HWB Kennwert: 67,20 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
fGEE: 1,66 kWh /(m2*a)