Dachgeschosswohnungen nur auf einer Ebene Erstbezug

Dachgeschosswohnungen Ebene Erstbezug - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Betül Cakmak
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0) 1 59 661 71
+43 (0) 676 845 360 400
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
26,79 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A +

Dachgeschosswohnungen nur auf einer Ebene Erstbezug

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Neubau-Dachterrassenwohnung zur Verfügung.
Die Allgemeinflächen wurden im Zuge des Dachausbaues Saniert und ein Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert.
Weil es uns ein großes anliegen ist die Ansprüche unser Kunden liegt unser Zufriedenheitsskala ganz hoch oben. Diese Wohnung bietet speziell zwei bis drei Zimmerwohnungen und einer wunderschön angelegten Wohnküche mit ruhigen Hof oder Straßen Seite. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 61,66m². Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Vorzimmer, WC, Wohnkühe, Bad mit Wanne, Schlafzimmer.
Weiters kann ich Ihnen in diesem Haus noch weitere sieben fertiggestellte Neubau-Dachwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - zwei bis drei Zimmer, 53m² bis 81m² Wohnfläche - anbieten. Fordern Sie einfach die Unterlagen an.
Lage / Öffentliche Verkehrsmittel:
Hervorragende Infrastruktur zeichnet den Standort in dem aufstrebenden Viertel aus. Geschäfte zur Nahversorgung sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 6 hat Ihre Haltestelle beinahe vor dem Haus, die Straßenbahnlinien 67, Buslinien sind 300 bis 500 m erreichbar. Zur U1 Station Reumanplatz sind es ca. 600m. Durch die Nähe zum 4. Und 5. Bezirk und das nahe aufstrebende Bahnhofsquartier, darf davon ausgegangen werden, dass sich auch diese Region des 10. Bezirkes weiter sehr positiv entwickeln wird.
Kaufpreis: € 239. 000. -
Wohnfläche: € 61,66m²
Bezug: 12 /2017
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls. co. at gerne zur Verfügung.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 876,09

Flächen:

Wohnfläche: 61,66 m2

Nutzfläche: 61,66 m2

Gesamtfläche: 61,66 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-06-30

HWB Kennwert: 26,79 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,67 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objektnummer: OBGC20171013114302363l9ln5ebne3
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