Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche - Upper West 119 ( Stg.4 Top ...

Großzügige 3 Zimmerwohnung Balkon separater Küche Upper West 119 Stg 4 Top - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gerhard Klein
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-5
Artikeldetails
Kaufpreis:
582.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
24,50 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und separater Küche - Upper West 119 ( Stg. 4 Top 21. 5. OG - 115m² + 12m² Balkon € 582. 000,- )

Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG:








Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 21








Baujahr:




1990, Liegenschaft 2017 saniert








Zustand Wohnung:


"Original" oder "Wohnung nach Maß"






Nutzfläche:




Wohnfläche115,24m² - 3 Zimmer mit 9,23m² Balkon + 2,76m² Loggiaanteil








Stockwerk:




5. Obergeschoss








Aufteilung:




Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Abstellraum, 2 Schrankräume, Vorraum, Balkon








Ausrichtung:




Nord- Osten








Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45






Betriebskosten:




wird nachgereicht






Kaufpreis Stiege 4 Top 9
EUR 582. 000,- Original / EUR 668. 000,- Wohnung nach Maß






DAS PROJEKT- UPPER WEST 119
Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12. 000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder
ECHTE ORGINALE


Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert


WOHNEN NACH MASS


Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
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FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG


Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten


Optional stehen Garagenstellplätze um € 37. 500,- zur Verfügung.
WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119
Wohnungsbeschreibung Stg. 4 Top 21:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein geräumige 3 Zimmerwohnung, mit separater Küche, einem fast 39m² großem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Schlafzimmer mit Schrankräumnen einem großen Abstellraum, Wannenbad und extra Toilette. Diese Wohnungn kann im derzeitigen original Zustand oder nach Ihren Wünschen saniert gekauft werden. Der selbe Gundriss steht auch in der 3. und 4. Etage im Haus zur Verfügung. Original, nach Mass, oder als Erstbezug - ganz nach Ihrem Wunsch.

Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: **********


LAGE
In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.
Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Flächen:

Wohnfläche: 115,24 m2

Nutzfläche: 127,23 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,99 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1990

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171103151117124qh6l8qiczt
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