Dachterrassenwohnung mit Doppelgarage in Gerasdorf

Dachterrassenwohnung mit Doppelgarage in Gerasdorf

Objektbeschreibung:

Luxuriöses Wohnen in Gerasorf
Neubauwohnung mit 2 großen Terrassen in Grün-Ruhelage.
Lage:


Dieses Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Dennoch ist man in 5 Gehminuten an der Stadtgrenze zu Wien. Die Wolkenkratzer von Kaisermühlen sind vom Haus aus sichtbar.
Öffentliche Anbindung:


Buslinie 125 ist in 3min zu Fuß erreichbar. U1 Leopoldsdorf ist in direkter Umgebung.
Aufteilung:


Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar. Das große Schlafzimmer bietet zusätzlichen zum Abstellraum mehr Stauraum bzw einen begehbaren Kleiderschrank.


Durch eine Innentreppe ist die zweite große Dachterrasse erreichbar. Ob Pool oder Jakuzzi, hier bieten sich mehrere Möglichkeiten an.
Ausstattung:


Hochwertiger, heller Marmorboden im Eignags- und Wohnbereich sowie in den Sanitärräumen. Die Schlafräume haben einen Parkettboden. Im Badezimmer befinden sich ein Jakuzzi und eine Dampfdusche.
Weiteres:


Eigener Garagenplatz und Kellerabteil vorhanden. Gemeinschaflicher Fahrradraum ist im Haus.


Eine Standardküche ist ohne Aufpreis sondern sogar gegen Erlass einer Monatsmiete möglich. Sollte man bei Auszug die Küche mitnehmen möchten, wird eine Monatsmiete verrechnet. Bei einer Wunschküche wird eine Monatsmiete mehr zur Kaution verlangt, die man bei Auszug rückerstattet bekommt. Jedoch nicht im Falle, dass die Küche mitgenommen wird. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 21,40
HWB Klasse: A

Lagebeschreibung:

Ruhelage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 499,00

Mietpreis /m²: € 10,72

Flächen:

Wohnfläche: 101,13 m²

Gesamtfläche: 101,13 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 44,98 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 21,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein