Duplikat von: GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN HERN

Duplikat von: GROßZÜGIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN HERN

Objektbeschreibung:

Perkfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 17. Bezirk dirket bei Lorenz-BayerPark zu verkaufen
FAKTEN:
- Nutzfläche 78 m2


- 3 Zimmer


- Loggia


- 3. Liftstock


- sehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer


- Wohnzimmer


- 2 Schlafzimmer


- Küche


- Badezimmer


- WC


- Loggia (4 m2)


- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Wohnräume Parkettboden


- Fliesen im Bad & WC


- Möblierte Küche


- Zentralheizung mit Fernwärme
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 289. 000,-


Brutto Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser: EUR 307,-
Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt.
RESÜMEE:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Stadtwohnung für Jedermann! Alle Räume sind zentral begehbar, ideal für eine Familie sowie auch als WG.
Der Hobbyraum sowie der Fahrradraum und die Waschküche im Haus runden dieses Angebot ab.
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 60,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Wohngebiet

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 705,13

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m²

Gesamtfläche: 78,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1975

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 60,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein