Wunderschöne DG Wohnung mit Flair, 140m² auf einer Ebene, mit 12m² Terrasse, in angeneh...

Wunderschöne DG Wohnung Flair 140m² Ebene 12m² Terrasse angeneh - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 12
Kontakt
Herr Günter Preiss
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
A-1040 Wien, Argentinierstr. 43
(0 Bewertungen)
01 / 5059455
+43 (0) 699/110 90 205
Artikeldetails
Kaufpreis:
694.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
91,30 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Provision:
24.984,00 € inkl. 20% USt.

Wunderschöne DG Wohnung mit Flair, 140m² auf einer Ebene, mit 12m² Terrasse, in angenehmer Ruhelage!

Objektbeschreibung:

Lage:
Zentral gelegen, mitten in Oberdöbling nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park entfernt.
Fußläufig in nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinie 35A und somit nur eine Busstation weiter die S-Bahnlinie 45A.
Infrastruktur durch nahen Merkurmarkt ud Billa, sowie Apothke, Post und Bank, gegeben.
Wohnung:
Im 2. Stock erreicht man den Zugang zu dieser attraktiven DG-Wohnung, mit 140m² Wohnfläche auf einer Ebene! Die Wohnung ist sehr großflächig ausgelegt, mit einem mehr 20m² großem Vorraum- und Garderobenbereich, einer offenen, amerikanischen Wohnküche und großzügig angelegtem Wohn-Essbereich. Von dort aus gelangt man auch auf die ca. 12m² große Terrasse. Weiters sind alle anderen Zimmer zentral begehbar: 2 Schlafzimmer, ein Gäste- /Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad Dusche, ein Gästebad mit Dusche, sowie ein etxra Wc.
Ein begehbarer Schrank- und Abstellraum mit ca. 10m² liegt angrenzend zum Eltern-Schlafzimmer.
Zusätzlich erreicht man von der Terrasse aus über eine Wendeltreppe eine weitere ca. 20m² große Terrasse, die zwar zum Allgemeineigentum gehört, aber einzig und allein von dieser Wohnung aus begehbar ist und somit nur von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann.










Lagebeschreibung:

Nähe Hugo-Wolf-Park und Olympia Park

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 957,14

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Abstellraum: Ja

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-09-03

HWB Kennwert: 91,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171008131454583qh7k73ncy5
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.511,37
Gewerblich
4.120.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
334.986,00
Entfernung ca. 0,0 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 0,0 km
619.500,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 19. Bezirk, Döbling


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte