EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Betül Cakmak
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0) 1 59 661 71
+43 (0) 676 845 360 400
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung.
Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert.
Die Wohnung weißt eine Größe von 92,90 m² und ist auf 3 Ebene aufgeteilt.
Ebene 1:
In der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum zwei Schlafzimmern wovon ein Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Ebene 2:
auf der zweiten Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit Treppenaufgang auf die Dachterrasse.
Die Sonnenterrasse hat 39,78m² und läd zum entspannen und wohlfühlen ein.
Lage:
Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca. 5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone.
Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit.
Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe.


Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A.
15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80.
Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.


Fakten:
Kaufpreis: € 450. 000. -
Wohnfläche: € 92,90 m²
Terrasse: € 39,78 m²
Bezug: 03 /2017
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 400 oder cakmak@wohnimpuls. co. at gerne zur Verfügung.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Flächen:

Wohnfläche: 92,90 m2

Nutzfläche: 106,00 m2

Gesamtfläche: 132,68 m2

Verkaufsfläche: 106,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,78 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-09-15

HWB Kennwert: 34,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,87 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120152708965g72a324n0y
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