ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung bei der U6!

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung bei der U6!

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung bei der U6!
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Baujahr: ca. 1985


Wohnfläche: ca. 100 m²
Ausstattung:


- 1 Wohnküche (ca. 35,70 m²)


- 2 Schlafzimmer (ca. 20,06 m² & ca. 15 m²)


- 1 Vorraum


- 1 Bad


- 1 WC


- 1 Abstellraum


- 1 Kellerabteil (ca. 4 m²)
- Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche.




Die Immobilie wird durch Gasetagenheizung beheizt.


Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet.


Die Nassräume sind verfliest.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.


Alle Nahversorger, sowie Ärzte und der Bahnhof Floridsdorf befinden sich in der Nähe.


- Bus: 92A, 92B, 20B


- Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31, 33


- Bahn: R1, R7, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80


- U-Bahn: U6 Floridsdorf


Kaufpreis: € 409. 000,-
BK: ca. € 103,62- /mtl (inklusive MWSt. , Verwaltungskosten, Lift & Reparaturfond)




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 ********** era-donaustadtEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 105,24

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 090,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m²

Gesamtfläche: 100,00 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Stein, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 105,24 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein