City Life - Sonnige Single Wohnung in Naschmarktnähe (Top 19, , ¤ 215.000)

City Life Sonnige Single Wohnung Naschmarktnähe Top 19 ¤ 215 000 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Francis Broinger
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-6
Artikeldetails
Kaufpreis:
215.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
40 m2
Zimmer:
2
Provision:
7.740,00 € inkl. 20% USt.

City Life - Sonnige Single Wohnung in Naschmarktnähe (Top 19, 2. OG, € 215. 000)

Objektbeschreibung:

KURZBESCHREIBUNG










Baujahr:




ca. 1900








Zustand Wohnung:




Erstbezug nach Generalsanierung








Nutzfläche:




39,62 m²








Stockwerk:




2. Obergeschoss








Aufteilung:




Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum / Küche, Bad, WC








Ausrichtung:




Süden








Verkehrsanbindung:




U4, 12A, 13A, 14A, 59A








Betriebskosten:




werden nachgereicht






Kaufpreis:
EUR 215. 000,--












Kurzbeschreibung:


Mitten im beliebtesten Teil von Margareten, nahe dem Naschmarkt, gelangt diese wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist nach Süden ausgerichtet und besitzt eine Größe von knapp 40 m².


Man betritt die Wohnung in einen Vorraum mit direkt angegliederter (durch ein Glaselement getrennt) Küche. Badezimmer mit Dusche und das WC, befinden sich ebenfalls hier. Weiter gelangt man in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer. Beide Räume besitzen einen sonnigen Südblick in den gegenüberliegenden, begrünten Park.


Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet:




Dielenboden
große Fensterlächen
großformatige Designer Fliesen
Marken Armaturen von Grohe
Walk-In Dusche
Markentherme
Fußbodenheizung
Türblätter im modernen Design
satinierte Glastrennwand




Lage:


Unweit des weltbekannten Wiener Naschmarktes liegt diese Wohnung, direkt am Willy-Frank-Park.


Der 5. Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schloßquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.


In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien wie 13A, 57A und 59A.


Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen /Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro- /Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Willi-Frank Park / Grüngasse / Naschmarkt

Flächen:

Wohnfläche: 39,62 m2

Nutzfläche: 39,62 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20171121000414739alyk8tddyt
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