Eigentumswohnung in Linz / Urfahr

Eigentumswohnung in Linz / Urfahr

Objektbeschreibung:

Die im ersten Stock gelegene Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 75 m² zuzüglich einer Balkon /Loggia mit ca. 10 m², wobei Sie die Raumaufteilung bitte beiliegendem Plan (geringfügige Änderung, da der Wintergarten in den Wohnraum integriert wurde) entnehmen. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso wie ein Kellerabteil zur Verfügung, der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden. Ein Lift ist vorhanden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme und werden je nach Verbrauch gesondert abgerechnet.
Das Objekt, welches sich insbesondere durch die erstklassige, ruhige und zentrale Lage in Urfahr (am Fuße von St. Magdalena) auszeichnet, kann jederzeit, teilmöbliert (Küche, Bad, Vorraum), übernommen werden.
Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)
Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 73,60

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m²

Gesamtfläche: 75,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

HWB Kennwert: 73,60 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,56 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein