Erstbezug! HELLE 4-ZIMMER Doppelhaushälfte mit Eigengarten - nahe Wien

Erstbezug! HELLE 4-ZIMMER Doppelhaushälfte mit Eigengarten - nahe Wien

Objektbeschreibung:

Erstbezug! 4-ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE mit Eigengarten in Top-Lage - nahe WIEN




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(DIE RECHTE HÄLFTE IST BEREITS VERKAUFT)
- Baujahr: 2017


- 4 Zimmer


- Nutzfläche: ca. 178 m²


- Terrassenfläche: ca. 24 m²


- Balkonfläche: ca. 5 m²


- KFZ-Abstellplatz: 2


- Gartenfläche ca. 117 m²
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Seyring (R, R1, R3, R4, R7 S2, S7)!
2 neue Doppelhaushälften, Erstbezug in ausgezeichneter Lage
- Wohnebene mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, offene Küche, Kaminanschluss, Toilette
- Obere Etage mit 3 Schlafzimmern, Balkon, 2 Bäder oder 1 Bad und begehbare Garderobe, separate Toilette
- großzügiges Kellergeschoß
- Dachboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen (auch Keller),
- 2 Parkplätze vor dem Haus im Eigentum,
- 3fach-Verglasung, SAT Anschluss, viel Stauraum




Bezugstermin: nach Vereinbarung!






Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet.
Weitere Doppelhaushälften können wir gerne in Seyring und Kapellerfeld auf Anfrage anbieten!


Gesamtkaufpreis inkl. 2 Parkplätze: € 409. 000,- / je Haushälfte (DIE RECHTE HÄLFTE IST BEREITS VERKAUFT)




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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage.


Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.
Vielen Dank!
Herr Igor NIKOLIC LUPU


Mobil: 0676 / 611 52 55


A-1220 Wien, Kagraner Platz 6 / 1


E-mail: lupu@era. at

Internet: **********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,30
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 178,00 m²

Gesamtfläche: 178,00 m²

Fensterfront: 14,00 m

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 29,00 m²

Gartenfläche: 117,00 m²

Kellerfläche: 60,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 31,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein