Großzügiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram

Großzügiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses 1914 erbaute Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram in der Nähe von Wien.
Dieses großzügige, zum Teil unterkellerte Objekt, befindet sich auf einem ca. 439 m2 großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m2, einen Garten von ca. 268 m2, sowie eine Garage.
Das Haus mit Bauklasse 2 und 3 ist in einen ca. 55 m2 Keller, sowie ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß aufgeteilt.
EG:- Vorraum mit weißer Wandvertäfelung und Garderobe- Toilette- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer- schöne, weiße Einbauküche mit allen Geräten und Holzboden (Celenio) ausgestattet mit Fußbodenheizung und angrenzender Speisekammer- Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Holzboden (Celenio) - Über eine verflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoß. OG:- Vorraum mit eingebautem Wandschrank - Toilette- 2 Schlafzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer- Badezimmer mit (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
Der trockene Keller ist durch einen Technikraum mit Luft-Wärme Pumpe (Brennwertgerät), einen Weinkeller mit Gewölben und einen Lagerraum aufgeteilt. Der ca. 108 m2 große Dachstuhl verfügt über alle Anschlüsse (Abfluss, Warm-Kaltwasser) und kann nach behördlicher Genehmigung zusätzlich ausgebaut werden.
Viele wervolle Pflanzen und die idyllische Ruhelage machen dieses Objekt zu einer kleinen Oase der Sinne. Der ca. 268 m2 große Garten, sowie die Terrasse mit seinen Gartenmöbeln und Grünflächen laden zum Entspannen ein. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden (23 Minuten bis Wien-Mitte mit der Schnellbahnlinie 1 bzw. mit dem Auto über die B8). Im Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte, ein Kindergarten, eine Volksschule, die neue Mittelschule, sowie das BORG in nächster Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedlnational - Tel: 0664 336 0836international - Tel: +43 664 336 0836e-mail: kiedl@**********

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 439,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 268,00 m²

Kellerfläche: 55,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas, Luft /Wasser Wärmepumpe

Zustand:

Baujahr: 1914

Alter: Altbau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters