Erstbezug nach Generalsanierung: Repräsentatives Corner-Office nahe StephansplaGraben

Erstbezug Generalsanierung Repräsentatives Corner Office nahe StephansplaGraben - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Evelyne Rauscher
Olymp Realitäten GmbH
A-1010 Wien, Stephansplatz 8a
(0 Bewertungen)
+43 (1) 535 23 45
+43 (664) 253 76 76
Artikeldetails
Mietpreis:
2.900,77
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
193 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
90,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Erstbezug nach Generalsanierung: Repräsentatives Corner-Office nahe StephansplaGraben

Objektbeschreibung:

ENGLISH DESCRIPTION BELOW






Diese repräsentative Bürofläche in hervorragender Lage wurde soeben generalsaniert und wird nun unbefristet vermietet.
Im Haus befindet sich ein Personenlift mit historischer Kabine, der gesamte Zugang zum Büro im 2. Stock (alias 1. Stock über Mezzanin) ist barrierefrei.


Der Grundriss umfasst:
+ einen großzügigen Empfangsbereich
+ 7 Büroräume mit Blick auf die detailreich gegliederte Altstadtfassaden (5 davon zentral begehbar)
+ Küche (ohne Mobiliar, aber alle Anschlüsse vorhanden)
+ ein kleiner Raum mit Oberlichte, der als Server- oder Abstellraum dienen könnte (Serverschrank & Cat-Verkablung sind noch nicht vorhanden)
+ 2 separate Toiletten, beide mit Handwaschbecken, eine mit Fenster


Der Küche ist ein Balkon vorgelagert, der jedoch zur Gänze vom Außengerät der Klimaanlage beansprucht wird.


Besondere Details:
+ sehr schöne Kastenfenster in perfektem Zustand
+ Fischgrätparkett
+ neue Gasetagenheizung (HWB 90, Klasse C)
+ neue Toiletten
+ Klimaanlage in allen Büroräumen (Klima-Spligeräte)
+ helle Räumlichkeiten (die Fotos sind bei stark bedecktem Himmel entstanden, daher sehen Sie illuminierte Leuchten auf den Bildern)


Verkehrsinfrastruktur:
U1 Stephansplatz
Parkgarage "Parkhaus City Stephansplatz" gleich hinter der Stephanskirche


Kosten:
Dem angeführten Mietpreis inkl. BK sind 20% USt. hinzuzurechnen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€11. 136,-)
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt: €1. 336. -
Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt. )


Unbefristeter Mietvertrag


Keine Ablöse, keine Vertragserrichtungskosten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.








ENGLISH


Representative Corner-Office - first occupancy after complete renovation
close to Stephansplatz /Graben in 1st district


+ 7 office-rooms
+ kitchen (without funiture)
+ server- /storeroom (no ********** the moment)
+ 2 toilettes


Details:
+ very beautiful oak parquet
+ new gas heating (HWB 90, class C)
+ air condition in every office-room


We cordially invite You to contact us any given time, also on weekends and national hollidays.

Lagebeschreibung:

Stephansplatz / Graben

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 13,00

Nettomietzins exkl. 20% USt.

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 192,50 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 90,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC201711011659334077sfgwvh75z
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