Exklusive Dachterrassenwohnungen in renommierter Cottage Lage zu verkaufen - nahe Pötzlei...

Exklusive Dachterrassenwohnungen in renommierter Cottage Lage zu verkaufen - nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark / Türkenschanzpark

Objektbeschreibung:

Diese luxuriösen Penthäuser sind hochwertig ausgestattet und liegen in einem representativen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende - in bester Cottagelage - nahe der Pötzleinsdorfer Schlosspark / Türkenschanzpark.
Zugehörige Kellerabteile sind auch vorhanden.
Je 2 Garagenstellplätze pro Wohnung können entgeltlich erworben werden.


Exposés, Pläne, Baubeschreibungen senden wir gerne auf Anfrage zu !
Für Anleger:
Diese perfekten Anlageobjekte zeichnen sich durch die zukunftsträchtige Lage, hochwertige Ausstattungen und somit durch bestmögliche Vermietbarkeit aus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Das Währinger und Döblinger Cottageviertel gehört zu den vornehmsten und teuersten Wohngegenden Wiens. Es liegt auf der Türkenschanze, zur Hälfte im 18. und zur Hälfte im 19. Wiener Gemeindebezirk (Währing und Döbling). Charakteristisch sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen.


Das Altbau Gebäude aus der Jahrhundertwende - mit einem schönen Garten - liegt in diesem exklusiven Cottage-Viertel in einmaliger Grünruhelage - zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Erstklassige Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Weitere Angaben:

MERKMALE:


Exklusive Bäderausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Holz /Alu-Fenster
Edle Parkettböden
Raumhohe Türen
Sonnenschutz
Gegensprechanlage
Lift
Terrasse

Flächen:

Wohnfläche: 245,07 m²

Nutzfläche: 288,66 m²

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 43,59 m²

Kellerfläche: 2,38 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Zustand: Erstbezug