Fertigstellung Herbst/ Winter 2017 / Generalsanierte Wohnung 260m zum Auer-Welsbach-Park/ ...

Fertigstellung Herbst Winter 2017 Generalsanierte Wohnung 260m Auer Welsbach Park - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Aram Erös
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 5966171
+43 664 94 38 899
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
23,04 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fertigstellung Herbst / Winter 2017 / Generalsanierte Wohnung 260m zum Auer-Welsbach-Park / Nähe Schönbrunn & U4

Objektbeschreibung:

Aktuell werden gerade die Fenster eingebaut. Estrich ist gemacht worden. Stand 04. 09. 2015Kurzbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn / Auer-Welsbach-Park entstehen 9 Top-sanierte Wohnungen im 1. Liftstock. Die Größen variieren zwischen 38 und knapp 100m² (Auflistung siehe unten). Da die Vermarktung bereits in der Bauphase startet steht im Moment nur der Grundriss sowie ein Foto der unsanierten Fassade zur Verfügung. Der aktuelle Ausbaustatus lässt noch eine relativ freie Gestaltung der Materialien bzw. Raumaufteilung offen. Im Zuge der Sanierung werden die Außen - sowie Innenfassade gestrichen. Wohnungsausstattung:-Eingangstüre: in weiß gehalten mit 3-fach Verriegelung-Fenster, Fenstertüren und Außentüren werden in Kunststoff weiß ausgeführt. -Verglasung: 3-fache Wärmeschutzverglasung mit Argon Gasfüllung-Fliesen: 30x30 bzw. 30x60 (Farbe nach Wahl)-Fußboden: Eichen oder Eschenparkett matt versiegelt-Beheizung: Fernwärme (Radiatoren)-Badezimmer: Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer, Dusche oder Badewanne (tlw. Beide)Sonderwünsche / Maße:Sonderwünsche sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten mit Absprache des zuständigen Errichters möglich. Diese können je nach Baufortschritt bekannt gegeben werden bzw. umgestzt werden. Nicht unweit von der Wohnung befindet sich der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn / Tiergarten, der sich zu Erholungszwecken anbietet. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664 / 943 88 99. RaumaufteilungVorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WCAusstattungEichen oder Eschenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen. Infrastruktur
Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Die weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der äußeren Maria Hilferstraße welche 2 Querstraßen weiter liegt. In wenigen Minuten erreicht man die innere Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel:U4 - Schönbrunn, Straßenbahnlinie 52, 58
Kaufpreis: € 239. 000,-Betriebskosten: € 132,06 (exkl. Ust. )Reparaturfond: ca. € 0,60- m²Bezug: Herbst / Winter 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot:






1d
79,91m²
3
279. 000,-
N /O
159,82




2a
105,76m²
3
360. 000,-
O /W
211,52




Verkauft 3a
64,75m²
3
255. 000,-
S /W
129,5




4a
50,13m²
2,5
189. 000,-
N
100,26




Verkauft 1d
40,68m²
1,5
149. 000,-
N
81,36




Verkauft 2b
59,31m²
2,5
220. 000,-
N /S
118,62




Verkauft 3b
95,56m²
3,5
350. 000,-
O /W
191,12




Verkauft 4b
37,89m²
2
139. 000,-
W
75,78




5b
66,03m²
3
239. 000,-
N /W
132,06






Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664 /943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls. co. atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung:

Auer-Welsbach-Park, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, U4 Schönbrunn

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 619,57

Flächen:

Wohnfläche: 66,03 m2

Nutzfläche: 66,03 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 23,04 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC201710231430185583nka8b6ioi
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