SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN DER LAUDONGASSE

SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN DER LAUDONGASSE

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und voll möblierte Wohnung in einem sehr gepflegten Altbauhaus in der Josefstadt.
Diese wunderschöne ca. 35 m² große Altbau Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre und besteht aus 1 Vorraum mit Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafkabinet, 1 Badezimmer mit WC und 1 Balkon (ca. 4 m2).
Die Wohnung ist voll möbliert und wird mit allen Möbeln und Geräten übergeben!
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als langfristige Geldanlage bestens geeignet.
Die Altbauwohnung ist im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt gelegen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Straßenbahnlinien) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß in 3 Minuten zu erreichen.
Kaufpreis: EUR 185. 000,-
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 154,00
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Toplage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 5. 285,71

Flächen:

Wohnfläche: 35,00 m²

Gesamtfläche: 35,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Möbliert: VOLL

Zustand:

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 154,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein