GRUNDSTÜCK und Stylische Villa MONUMENTUM 150 Massivbauweise mit Doppelgarage ca. 43 qm u...

GRUNDSTÜCK und Stylische Villa MONUMENTUM 150 Massivbauweise mit Doppelgarage ca. 43 qm und Terrasse! Schlüsselfertig -TOPAUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Dieses Architektenhaus aus der Serie "MONUMENTUM 186“ in Ziegel-Massivbauweise, direkt vom österreichischen Baumeister SCHLÜSSELFERTIG ++ inklusive der ca. 43 m² integrierten Doppelgarage, fertigen Terrasse mit der "Alles aus einer Hand Garantie" ist garantiert kein Haus von der Stange. In dieser Villa wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit dem Haus! Ganz nach dem Motto: Hoher Standard muss nicht immer teuer sein und garantiert kein Haus von der Stange! Architektonische Vielfalt, fixer Terminplan mit der Fix–Preisgarantie bis Bauende, modernes Design, sehr hoher Standard, Niedrigenergiehaus, Ziegelmassiv-Bauweise und vieles mehr. . . . Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER usw.
DETAILS & INFOS:


Designer Architektenhaus "aus der Serie MONUMENTUM“
Grundstück ca. 700 qm
Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
Innenplanung auf Kunden abgestimmt
SCHLÜSSELFERTIG (Hochwertige Ausstattung)
Baustelle einrichten, vorhalten und räumen
Sicherheit durch einen österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der "ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE" (Keine Schnittstellen)
Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis
Fixpreisgarantie bis Bauende
Zahlungen nach Zahlungsplan
individuell, sicher und wertbeständig
keine versteckten Kosten
Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS
biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm.
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
DOPPELGARARAGE ca. 50m² inkl. Estrich
ca. 40 m2 TERRASSE inkl. Frostsicherem Unterbau
1 Systemkaminanlage mit HINTERLÜFTUNG
1 REGENWASSERSICKERSCHACHT mit 3000 Liter Hohlvolumen (Stauvolumen)
FLACHDACH samt der BEKIESUNG
5 ZIMMER
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ( Fundament und Anschluss)
PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE in Wert von € 4. 000,- Brutto
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers)
Kamin auf Sonderwunsch
inklusive 1 Stk. Hebe-Schiebetüre !!
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung
Sonnenschutz Südwest und Südost als Raffstore, restliche Fenster als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!)
Baustellen – WC für die gesamte Leistungsdauer
100 Stk. Schalter und Steckdosen Busch& Jäger (Farbe reinweiß)
Innenplanung auf Sie abgestimmt




INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET:


sanitäre Rohinstallationen
vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Lichtauslässe usw. ) Anschluss Wärmepumpe, genügend Lichtauslässe Decke, uvm. )
Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff)
Eingangsüberdachung lt. Darstellung (Plan)
40m² Terrasse mit Natursteinbelegung (Granit)


Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“
ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert:


betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze




Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt


Kontakt:

Herz-ImmoAgentur GmbHMichael Kupiec MBA, MPAAkademischer ImmobilienmanagerGeschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel: +43 (0) 664 355 86 22E-Mail: office@**********

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Lagebeschreibung:

Grundstück + Architektenhaus 150 m², Ziegelmassiv 150“ in Ziegel-Massivbauweise, direkt vom österreichischen Baumeister SCHLÜSSELFERTIG ++ inklusive der ca. 50m² integrierten Doppelgarage, fertigen Terrasse mit der "Alles aus einer Hand Garantie" ist garantiert kein Haus von der Stange.


Bauen und Wohnen in Pichl bei Wels!


Wohnen im Paradies, wo ein Eigenheim momentan noch leistbar ist.
Das neue Paradies des Speckgürtels von Wels lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen. Die Wohlfühloase in der Nähe von Pichl bei Wels und Bad Schallerbach ist seit einigen Jahren kein Geheimnis und viele nutzen bereits dieses Angebot.


Wohnen wo andere Urlaub machen und doch nur 10 Minuten nach Wels oder 10 Minuten nach Bad Schallerbach wie auch ca. 2 km ins Ortszentrum Pichl bei Wels . Durch die Süd-West-Ausrichtung Ihres zukünftigen Grundstückes, genießen Sie mit Ihrer Familie die Sonne von der Früh bis zum Sonnenuntergang.
Der Speckgürtel rund um Wels weitet sich zügig aus, jetzt haben Sie noch Möglichkeiten.
Nutzen auch Sie die Möglichkeit und vor allem die noch annehmbaren Grundstückpreise wie auch dieses Angebot, die Ihren Traum Ihres "EIGENHEIMES" Wirklichkeit werden lassen.


Praktische Verkehrsanbindungen nach Wels bzw. in alle Richtungen sind vorhanden, Sie erwartet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Kindergarten, Schule, Arzt, Erholung direkt in unmittelbarer Nähe, Top Lage, uvm.
Angebote für körperliche Aktivitäten sind hier selbstverständlich. Das Euro-Thermenressort in Bad Schallerbach ist mit 10 Autominuten nur mehr ein Katzensprung von Ihrem neuen Eigenheim bzw. Grundstück und ist nur eines von vielen Highlights und Möglichkeiten, welche Ihnen hier zur Verfügung stehen


Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück, jedoch ohne Anschluss und Kaufnebenkosten. Selbiges gilt auf für einen Einzel- oder Gemeinschaftsbrunnen. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Vorgaben von Gemeinde wie Zisternen bzw. diverse Gutachten usw. sind ebenfalls nicht berücksichtigt.


** EIGENHEIM STATT MIETE **

Weitere Angaben:

Wir stellen uns gerne Ihren Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es uns ein Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime für ein lebenslanges Wohnglück zu realisieren.
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Nicht nur der Preis ist sensationell. Neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses.
Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau- bzw. Auftragssumme. Max. 25%-35% der Auftragssumme.Ersparnis und Sicherheit garantiert!
*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***Preis 15. 10. 2017

Flächen:

Grundstücksfläche: 700,00 m²

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