Gemütliche Stadtwohnung mit Gartennutzung

Gemütliche Stadtwohnung Gartennutzung - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Eva Kalenczuk
Eva Immobilien
A-1020 Wien, Engerthstraße 235/1/12
(0 Bewertungen)
+43 (0)699 1103 2600
+43 (0)699 1103 2600
01 / 2533 033 5636
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
94,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,27
fGEE Klasse:
C
Provision:
5.396,40 € inkl. 20% USt.

Gemütliche Stadtwohnung mit Gartennutzung

Objektbeschreibung:

Dieses nette und gemütliche 2-Zimmerappartement ist rund 66 m² groß, zentral begehbar und
besteht aus . . .




einem zentralen Vorzimmer (alle Räume sind von hier aus begehbar)
geräumiges Wohnzimmer (n 30 m²)
hofseitiges Schlafzimmer (n 17 m²)
möblierte Küche
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
großes, trockenes Kellerabteil (rund 10 m²)




Den Josefsplatz erreicht man zu Fuß n nur 4 min. und in 6 min. die Fußgängerzone.
Am Josefsplatz sehr gute öffentliche Anbindung (diverse Busse und Wiener Lokalbahnen) .


INFRASTRUKTUR:
öffentlicher Verkehr:




am Josefsplatz (300 m)
Badener Bahn, Busse: 360 /Casinobus, 361 /Ortsverkehr, 362 /Stadtverkehr, 459, 466, 552 und 556
Bahnhof Baden, Conrad v. Hötzendorf-Platz
REX, Regionalzüge, S2, S2, S3 und S4
Badener Bahn,
Diverse Busse




Individual Verkehr:




A2 – Südautobahn:
Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien,
A3 – Südostautobahn und S1 – Richtung Osten und Flughafen Schwechat
über Helenental zu A21 und weiter zur A1 – Westautobahn

Lagebeschreibung:

Josefsplatz
Zentrum
Strandbad
Wienerwald

Weitere Angaben:

Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Abgeber oder Dritter (z. B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 281,58

Flächen:

Wohnfläche: 65,70 m2

Nutzfläche: 65,70 m2

Gesamtfläche: 65,70 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 9,80 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1987

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-11-26

HWB Kennwert: 94,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,27 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171115084409616lauz04r33x
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