Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit 2 Badezimmern
Objektbeschreibung:
Diese beiden identischen 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche befinden sich übereinander im Erdgeschoß und im Obergeschoß eines Neubaus in Kötschach-Mauthen. Sie haben jeweils 2 Badezimmer und wurden letztes Jahr nach einem Architektenentwurf unter Berücksichtigung der neuesten Richtlinien moderner Bau- und Energietechnik fertiggestellt. Das Gebäude hat einen Personenaufzug und die Wohnungen sind barrierefrei angelegt sowie wohnbaugefördert.
Im Preis bereits inbegriffen ist jeweils ein Tiefgaragen-Platz, ein Kellerraum, eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß bzw. ein großzügiger Balkon im Obergeschoß, eine mit Erdwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Parkett-Fußböden und attraktive Fliesen . . . ideal als Ferienwohnung !
Bitte Expose mit mehr Fotos, Grundrissen und Lageplan anfordern !
Lagebeschreibung:
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem zweistöckigen Neubau-Projekt mit acht Apartments; sie bieten eine traumhafte Aussicht und wurden letztes Jahr in Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal fertig gestellt. Sie liegen damit in bequemer Nähe zu den beliebten Urlaubs-Gegenden um den Weißensee und zum Naßfeld-Skigebiet. Alle Einkaufs-Möglichkeiten sind vor Ort und auch die Verkehrs-Anbindung nach Italien, Ost- und Süd-Tirol, Slowenien und Kroatien ist ausgezeichnet.
Preisinformationen:
Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil Top 3 und gleiche Wohnung in der 1. Etage Top 7 noch verfügbar.
Flächen:
Wohnfläche: 66,00 m2
Kellerfläche: 1,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 43,00 m2
Gartenfläche: 73,00 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden
Barrierefrei: Ja
Fahrstuhl: Personen
Zustand:
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,90 kWh /(m2*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2023-02-24
HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,83 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: A