Top 3-Z-ETW in Atzgersdorf mit Grünblick! Inkl. Garage! Nur mehr einziehen!

Top 3-Z-ETW in Atzgersdorf mit Grünblick! Inkl. Garage! Nur mehr einziehen!

Objektbeschreibung: ********** - viele Objekte nur auf der Homepage!

Modernst ausgestattete, helle, zentral begehbare, ab Garage barrierefreie,
nordsüd-ausgerichtete 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in Atzgersdorf -
öffentliche Anbindung optimal!
Das Wohnzimmer wurde durch die Wegnahme der leichten Trennwand zum 3. Schlafzimmer wesentlich vergrössert -
dadurch entsteht ein helles, großes, loftartiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche -
dies könnte man natürlich wieder rückgängig machen,
da es für diesen Raum einen eigenen Eingang gibt, - und Heizung, Kühlung und Lichtschalter nach wie vor vorhanden sind.
- Dies würde dann wieder 3 Schlafzimmer ergeben - eine grosse Familienwohnung.


Durch die grosse Fensterfront blickt man in einen Grünbereich und kann die Bäume beim Jahreszeitenwechsel
beobachten.
Auch die Küche ist klassisch weiss und modernst ausgestattet - alle elektrischen Einbau-Geräte vorhanden -
Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler!
******* Hier fühlt sich ein Hobbykoch wohl! *******
Durch die Kochinsel - mit Frühstücksfunktion - ist der Küchenbereich optisch vom restlichen Wohnzimmer getrennt.
Badezimmer und WC sind klassisch, modern gefliest - Warmwasser gibt es ebenso für das WC Handwaschbecken.
Etwas Besonderes ist auch der 9m² grosse Abstellraum - zur Zeit mit praktischen Regalen ausgestattet -
hier findet alles seinen Platz!
Schlafzimmer und Kinderzimmer - oder auch Arbeitszimmer sind sehr hell und haben eine gute Größenaufteilung.
Die qualitativen, neuen Fenster vermitteln eine Ruheoase mitten in Wien!


Durch die Schlellbahnstation Atzgersdorf und 5 Autobuslinien vor dem Haus hat man
eine optimale Verbindung zum Zentrum und zum U-Bahn Netz -
aber auch für den täglichen Bedarf in jeglicher Richtung findet sich Alles in unmittelbarer Nähe.
Finanzierung sehr oft günstiger als Mieten! - Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - unverbindlich!
Zur Eigentumswohnung gehört auch noch eine Garage - man gelangt direkt von der Garage barierrefrei in die Wohnung!
Kellerabteil mit ca. 4m² - Garagenebene.
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung:
Brigitte Piringer, 0650 /87 219 84

Lagebeschreibung:

Schnellbahn Wien Atzgersdorf, Höpflerbad, Gatterederstrasse

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel /Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, WG geeignet, Abstellraum, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 093,75

Flächen:

Wohnfläche: 96,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 95

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m²*a)