Großzügige und repräsentative Büroräumlichkeiten bzw. Ordination in Klagenfurt

Großzügige und repräsentative Büroräumlichkeiten bzw. Ordination in Klagenfurt

Objektbeschreibung:

Großzügige und repräsentative Büroräumlichkeiten bzw. Ordination in Klagenfurt


Diese sehr großzügigen und repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2010 modernisierten Stadthauses in sehr zentraler Lagen von Klagenfurt.
Der Alte Platz ist in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar.
Das Mietobjekt wurde sehr aufwändig und geschmackvoll saniert und verfügt allein im 1. OG über eine Nutzfläche von mehr als 300 m2. Evtl. können zusätzlich auch noch im EG diverse Räumlichkeiten angemietet werden.
Auch eine Teilung des Mietobjektes ist möglich.
Die technische Infrastruktur ist komplett vorhanden und Parkmöglichkeiten gibt es u. a. im nahegelegenen Parkhaus "Geyerschütt"


Miete: € 8,10 pro m2 zzgl. MwSt.
BK: € 1,56 pro m2 zzgl. MwSt.
Heizung: Fernwärme


Mietbeginn: 1. Mai 2014
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Zentrum Klagenfurt

Ausstattungsbeschreibung:

Parkett, Steinboden, Fernwärme, Zentralheizung, Teeküche, Personenaufzug

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 593,52

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 11. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 310,00 m²

Bürofläche: 310,00 m²

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Parkett, Stein

Fahrstuhl: Personen

Heizungsart: Zentralheizung

Teeküche: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert