Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Pressbaum

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Pressbaum

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses charmante, kürzlich teilsanierte Einfamilienhaus, welches sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 2. 477 m2 in einer ruhigen Lage in Pressbaum, befindet. Erdgeschoß:- großzügiger Vorraum (mit Fußbodenheizung)- Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen- Schlafzimmer mit Schwedenofen, Ausgang auf die Südterrasse /Garten (Markise vorhanden)- Badezimmer mit Dusche, Sauna und separater Toilette (mit Fußbodenheizung)- Indoor-Pool mit Ausgang auf die Südterrasse /GartenDachgeschoß:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette (mit Fußbodenheizung)Keller:- großzügige Garage mit Funk (bietet ausreichend Platz für 2 Autos)- Technikraum- Heizraum- Stauraum- Toilette
Highlights:- vollautomatische, kostengünstige Pellets-Zentralheizung mit 5 Tonnen Tank - neue Photovoltaik-Anlage (6 KWP) - 20 Jahre Garantie- neue Heizung (3 Jahre Garantie)- gewartete Heizungsrohre- zusätzlich Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer- gegossener Pool mit Gegenstromanlage und zugänglichem Schacht- neue Poolheizung (2 Jahre Garantie)- neue Poolpumpe - Elektrobefund vorhanden- Dachsanierung erfolgte kürzlich- Neue Dachfenster- Sanierte Regenrinnen- Sanierte Terrasse- Neue Küchengeräte, sowie Waschmaschine- Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer, sowie im Poolraum- 2 Schwedenöfen- Doppelverglaste Holzfenster mit integrierten Rolläden- zusätzlich Hausbrunnen vorhanden- Sauna- gemauerter GrillerInfrastruktur:Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien mit der S-Bahn oder mit dem Auto binnen 15-20 Minuten. Die Schulinfrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, da die Gemeinde Schulbusse zur Verfügung stellen, wodruch Kinder von zu Hause abgeholt werden. Supermärkte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@**********

Flächen:

Wohnfläche: 254,77 m²

Grundstücksfläche: 2. 477,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Ja, Solar

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 117,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D