Grundstück + Bungalow 105m², Ziegelmassiv + Garage + Carport + Kellerersatzraum! Aktions...

Grundstück Bungalow 105m² Ziegelmassiv Garage Carport Kellerersatzraum Aktions - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Kupiec
Herz-ImmoAgentur GmbH
A-4614 Marchtrenk, Welser Straße 48 / Top 3
(0 Bewertungen)
+43 7242 911420
+43 664 355 86 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
285.890,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.047 m2
Zimmer:
3
Provision:
1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundstück + Bungalow 105m², Ziegelmassiv + Garage + Carport + Kellerersatzraum! Aktionshaus, TOPAUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Grundstück ca. 1047m², + AKTIONSHAUS Bungalow 105m², Ziegelmassiv + Garage + Carport + Kellerersatzraum! TOPAUSSTATTUNG






VON ROHBAU BIS BELAGS- UND SCHLÜSSELFERTIG




Dieser Ziegel Massiv Bungalow (50cm Ziegel) zeichnet sich durch Individualität in Qualität, Architektur und Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne all Ihren Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime für lebenslanges Wohnglück zu realisieren.
Bungalow 105, in Ziegel-Massivbauweise mit Walm oder Flachdach, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ inklusive Garage mit Kellerersatzraum + Carport mit der "Alles aus einer Hand Garantie "TOPAUSSTATTUNG


Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder Vaillant Luft Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.


Ein Baumeister & Bauträger (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende






BAU - DETAILS & INFOS:




Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach
ca. 105m² WNFl
BELAGSFERTIG++
Niedrigenergiehaus
Massivhaus - 25 cm Ziegelmassivwand + 20 cm Wärmeverbundsystem
inkl. Garage
inkl. Kellerersatzraum
inkl. Carport
Zahlungen nach Zahlungsplan
Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, sämtliche Baggerungsarbeiten von der Grundstückgrenze bis zum Haus inkl. Bodenplatte. uvm.
sämtliche Bauabdichtung von der Bodenplatte bis zum Dach
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
GARARAGE inkl. Estrich
WALM oder FLACHDACH
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss)
Fußbodenheizung
Haustüre mehrfachverriegelt aus Aluminium (Kein Kunststoff)
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers)
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung
Sonnenschutz als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!)
Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Fixpreisgarantie bis Bauende
Garantiert keine versteckten Kosten
Alles aus einer Hand (keine Schnittstellen)








*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***


Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende benötigte Leistungen:




Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze
Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung
Eingangspodest (Unterbau Beton)
Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation
Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
eine Gartenleitungen (Frostfrei)
gemeinsame Bauabnahme nach Baufertigstellung
und vieles mehr








** EIGENHEIM STATT MIETE **








Schlüsselfertigpaket enthält z. B.
sämtliche Innentüren mit Beschläge
Sanitärmöbel wie Badewanne, barrierefreie Dusche, Armaturen, usw.
Malerarbeiten
Spachtelarbeiten
Feuchträume im Spritzwasserbereich „flüssigkeitsdicht“
Sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Geräte in einem gebrauchsfertigen Zustand ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den behördlichen
Fußbodenunterkonstruktion samt Wärmedämmung und der Bodenbeläge wie Fliesen oder Laminat






*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***


Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für Besichtigungen, Informationsgespräche und Finanzierungshilfe zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihren Anruf.


KONTAKT:


Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail: office@**********








** EIGENHEIM STATT MIETE **


NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG
Gerne unterstützen wie Sie auch mit der Finanzierung, unsere Partner haben garantiert für Sie ein Topangebot.
Ein Vergleich lohnt sich garantiert!


Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
Die Immobilie mit dem Finanzierungsplus
Finanzierungsbeispiel unter folgender Berücksichtigung: 3 Personenhaushalt mit einem Kind für Wohnbauförderung. Nebenbei wurden € 30. 000 als Eigenmittel angenommen.




Monatliche Rückzahlung
Netto von ca. € 635,- bis ca. € 737,-


Die Rückzahlung wurde mit einer Laufzeit von 25 bis 30 Jahre angenommen. Sondertilgungen jederzeit möglich. Die Höhe der Rückzahlungsraten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, diese können je nach Bonität des Kunden höher oder auch niedriger sein.


Die tatsächlichen Konditionen werden in Abstimmung mit den jeweiligen Banken und Bausparkassen, unabhängig und kundenbezogen im Rahmen einer persönlichen Beratung von unseren Finanzierungsexperten ermittelt.


In dieser Berechnung wurden die Anschluss wie auch die Kaufnebenkosten nicht berücksichtigt. Es werden insgesamt 25 Banken für unsere Kunden verglichen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und erkundigen Sie sich über alle Finanzierungs und Förderungsmöglichkeiten.


Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt






** EIGENHEIM STATT MIETE *


*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***

Lagebeschreibung:

GRUNDSTÜCK + BUNGALOW + GARAGE + CARPORT + KELLERERSATZRAUM


Achtung nur mehr wenige Grundstücke vorhanden


Baulandprojekt "Edwiese"
Bauen und Wohnen in Kleinzell im Mühlkreis!


Wohnen im Paradies, wo ein Eigenheim momentan noch leistbar ist.
Das neue Paradies des Speckgürtels von Linz lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen. Die Wohlfühloase im oberen Mühlviertel ist seit einigen Jahren kein Geheimnis und viele nutzen bereits das Angebot.
Wohnen wo andere Urlaub machen und doch nur 20 - 25 Minuten nach Linz oder 20 Minuten nach Rohrbach.
Der Speckgürtel rund um Linz weitet sich aus, jetzt haben Sie noch Möglichkeiten.
Nutzen auch Sie die Möglichkeit und vor allem die noch annehmbaren Grundstückpreise, die Ihren Traum Ihres "EIGENHEIMES" Wirklichkeit werden lassen.


Praktische Verkehrsanbindungen nach Linz sind vorhanden, vor allem mit der Mühlkreisbahn entspannen Sie bereits am Weg zur Arbeit und bei der Heimreise. Umsteigen am Mühlkreisbahnhof auf die Straßenbahn oder Autobus, und in wenigen Minuten sind Sie überall in Linz! Natürlich sind Sie mit dem eigenem Auto ebenfalls rasch in allen Richtungen unterwegs.


Sie erwartet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Kindergarten, Schule, Arzt, Erholung direkt im Ausflugsgebiet oder in unmittelbarer Nähe, Top Lage, uvm.
Angebote für körperliche Aktivitäten sind hier selbstverständlich. Der Naturbadesee "Resilacke" ist nur einer von vielen Highlights, welcher Ihnen kostenlos zur Verfügung steht und in wenigen Gehminuten vom Zentrum zu erreichen ist.
Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück, jedoch ohne Anschluss und Kaufnebenkosten. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Vorgaben von Gemeinde wie Zisternen bzw. diverse Gutachten usw. sind ebenfalls nicht berücksichtigt.


** EIGENHEIM STATT MIETE **

Weitere Angaben:

** EIGENHEIM STATT MIETE **


Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme.

Maximal 20 - 25% der Auftragssumme




Werden Sie Tippgeber!


Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD




Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar,) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?




Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!




Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!




** IMMOBILIE OHNE STRESS **




Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 047,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC20171117095909207hvi6paqq8s
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Gewerblich
269.900,00
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269.900,00


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