Grundstück + moderner Bungalow 102m², TOPAUSSTATTUNG inklusive Garage mit Kellerersatzra...

Grundstück + moderner Bungalow 102m², TOPAUSSTATTUNG inklusive Garage mit Kellerersatzraum + Carport, belagsfertig++

Objektbeschreibung:

Grundstück ca. 600 m² + Bungalow!
Bungalow ca. 102 RAUMWUNDER, in Ziegel-Massivbauweise mit Walm oder Flachdach, direkt vom österreichischem Baumeister Belagsfertig++ inklusive Garage mit Kellerersatzraum + Carport, mit der "Alles aus einer Hand Garantie"


Ein Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende. Realisieren Sie Ihren Traum vom leistbaren Eigentum!


Dieser Ziegel Massiv Bungalow zeichnet sich durch Individualität in Qualität, Architektur und Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne, jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime für lebenslanges Wohnglück zu realisieren


Von Rohbau bis Schlüsselfertig






Schlüsselfertigpaket enthält z. B.




sämtliche Innentüren mit Beschläge
Sanitärmöbel wie Badewanne, barrierefreie Dusche, Armaturen, usw.
Malerarbeiten
Spachtelarbeiten
Feuchträume im Spritzwasserbereich „flüssigkeitsdicht“
Sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Geräte in einem gebrauchsfertigen Zustand ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den behördlichen
Fußbodenunterkonstruktion samt Wärmedämmung und der Bodenbeläge wie Fliesen oder Laminat
Bei Interesse ebenfalls erhältlich








BAU - DETAILS & INFOS




Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach
ca. 102m² WNFL
BELAGSFERTIG++
Niedrigenergiehaus
Massivhaus mit 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmeverbundsystem
inkl. Garage inkl. E-Strich
inkl. Kellerersatzraum
inkl. Carport mit Fundament
Zahlungen nach Zahlungsplan
Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen
Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm.
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
Walm oder Flachdach
3 ZIMMER
Vaillant (die leiseste Wärmepumpe) oder Dimplex, LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss)
Fußbodenheizung
PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers)
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet
GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung
Sonnenschutz als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!)
Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Fixpreisgarantie bis Bauende
Garantiert keine versteckten Kosten




Bereits im Angebot enthalten sind auch ebenfalls folgende benötigte Leistungen:




Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze
Eingangspodest (Unterbau Beton)
Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation
Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
Eine Gartenleitungen, (Frostfrei)




*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***




Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung


KONTAKT:
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer


Mobil: +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail: office@**********

Der angegebene Preis ist inkl. Grundstück, jedoch ohne Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten und Brunnen. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus minus 30 cm, Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand zu erreichen sein. ( LKW taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3 5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtig. Vorgaben von Gemeinde wie Zisternen bzw. diverse Gutachten usw. sind ebenfalls nicht berücksichtigt. ** EIGENHEIM STATT MIETE **


Ein Angebot über die Herz-ImmoAgentur GmbH


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Lagebeschreibung:

Region: Ortskern Pichl bei Wels
Grundstück + Baumeisterhaus 105qm, Ziegelmassiv
Bauen und Wohnen in Pichl bei Wels! Wohnen im Paradies, wo ein Eigenheim momentan noch leistbar ist. Das neue Paradies des Speckgürtels von Wels lädt Sie ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe zu genießen. Die Wohlfühloase in der Nähe von Pichl bei Wels und Bad Schallerbach ist seit einigen Jahren kein Geheimnis und viele nutzen bereits dieses Angebot. Wohnen wo andere Urlaub machen und doch nur 10 Minuten nach Wels oder 10 Minuten nach Bad Schallerbach wie auch ca. 2 km ins Ortszentrum Pichl bei Wels . Durch die Süd-West-Ausrichtung Ihres zukünftigen Grundstückes, genießen Sie mit Ihrer Familie die Sonne von der Früh bis zum Sonnenuntergang. Der Speckgürtel rund um Wels weitet sich zügig aus, jetzt haben Sie noch Möglichkeiten.


Nutzen auch Sie die Möglichkeit und vor allem die noch annehmbaren Grundstückpreise wie auch dieses Angebot, die Ihren Traum Ihres "EIGENHEIMES" Wirklichkeit werden lassen. Praktische Verkehrsanbindungen nach Wels bzw. in alle Richtungen sind vorhanden, Sie erwartet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Kindergarten, Schule, Arzt, Erholung direkt in unmittelbarer Nähe, Top Lage, uvm.


Angebote für körperliche Aktivitäten sind hier selbstverständlich. Das Euro-Thermenressort in Bad Schallerbach ist mit 10 Autominuten nur mehr ein Katzensprung von Ihrem neuen Eigenheim bzw. Grundstück und ist nur eines von vielen Highlights und Möglichkeiten, welche Ihnen hier zur Verfügung stehen

Weitere Angaben:

Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan).


Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25 - 30% der Auftragssumme. Ersparnis und Sicherheit garantiert!





Werden Sie Tippgeber!

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte?




Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!




Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!




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Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.




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Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“

Preis 20. 10. 2017

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

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