Hanghaus Ziegelmassiv mit sonnigem Grundstück in Gaspoltshofen vom Architekten geplant! T...

Hanghaus Ziegelmassiv mit sonnigem Grundstück in Gaspoltshofen vom Architekten geplant! TOPAUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Architekten-Hanghaus Ziegelmassiv ca. 150m² belagsfertig, + Grundstück in Gaspoltshofen!


Dieses eigens für das Hanggrundstück geplante Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen direkt vom österreichischen Baumeister mit der „Alles aus einer Hand Garantie“




Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Umplanungen sind mit Absprache des Baumeisters möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).


Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses.


Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX oder VAILLANT Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.


Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.






Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG


Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach






DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug)




„Immobilie ohne Stress“
Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 150m² WNFL
aufgeschlossene Grundstück mit ca. 2138m² (davon 664m² Grünland) in Gaspoltshofen
Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem
Architektenplanung
Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne
inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach
Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl.
Zählerkasten und Anschluss ans Netz
Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich)
5 ZIMMER
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung inkl. WP-Sockel
Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne
und Armaturen
Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3. 000,-
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN
nach Wahl
Sonnenschutz (Rollläden)
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten,
sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz,
Erdungspaket BP,
Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie"
(Keine Schnittstellen)
und vieles mehr
Siehe Leistungsbeschreibung im Anhang (PDF Datei zum downloaden)








***IMMOBILIE OHNE STRESS***






Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren?




SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank
des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max.
Grundstücksgrenze, Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich
lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
Eingangspodest (Unterbau Beton)
2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse
100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen
UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Carport (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden)
Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden)
Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
Zahlungen nach Zahlungsplan
Keine versteckten Kosten
und vieles mehr
SIEHE LEISTUNGSBESCHREIBUNG IM ANHANG (PDF Datei zum downloaden)








Kontakt:


HERZ-IMMOAGENTUR GmbH


Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Tel: +43 (0) 664 355 86 22

Email: office@**********

***IMMOBILIE OHNE STRESS***






Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus!
Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!






Preis exklusive Kaufnebenkosten und Anschlussgebühren


Vorgaben von Gemeinde im Bezug auf Grundstücke, z. B. Zisternen, diverse Gutachten usw. sind nicht berücksichtigt. Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!






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Sie haben keine Kredite oder Leasing?
Sie sind nicht arbeitslos?
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Für unsere Partner zählt der Mensch!


Eigentum statt Miete


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Ein Vergleich lohnt sich zu 100%


Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH


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Lagebeschreibung:

Durch den Südhang und der Einzigartigkeit Ihres zukünftigen Grundstückes genießen Sie vor allen anderen einen malerischen, unverbauten Ausblick ins Grüne. Dank der architektonischen Anordnung dieses Traumhauses ist für eine optimale Lichtdurchflutung gesorgt. Das Grundstück mit ca. 2138m² nähe Wodauerstraße (Gaspoltshofen) davon Bauland mit ca. 1474 m² in herrlicher Süd-Hanglage ergänzt Ihr neues Traumhaus perfekt, denn es wurde exklusiv für dieses Grundstück geplant.
Fußläufig erreichbare Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Kultur, Sport, Erholungsgebiete und vieles mehr. . .
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung:
Die Autobahnauffahrt der A8 Innkreis Autobahn Richtung Passau oder Wels /Linz erreichen Sie in weniger als 8 Minuten.

Weitere Angaben:

** EIGENHEIM STATT MIETE **


Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 25- 30% der Auftragssumme


Werden Sie Tippgeber!

Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD




Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar,) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?

Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!

Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie massiv an der Erfolgsprovision!


** IMMOBILIE OHNE STRESS **

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 138,00 m²

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters