Helle 2 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Rudolfstiftung (Top 4: 2 Zi, 53m², 1. Liftstock ¤ ...

Helle 2 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Rudolfstiftung (Top 4: 2 Zi, 53m², 1. Liftstock € 199. 000,-)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:






Adresse
1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 4




Baujahr
ca. 1900




Zustand der Wohnung:
bezugsfertig




Nutzflächen
ca. 53m²




Stockwerk /Ausrichtung:
1. Stock / Lift / Süd /West (strassenseitig)




Raumaufteilung
Wohnküche /Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, VR, AR




Öffentliche Anbindung:
71, S-Bahnen, O, 77A




Kaufpreis:
€ 199. 000,-






Wohnungsbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaues. Sie teilt sich in zwei große Zimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Vorraum auf. Die Wohnung ist in Richtung Südwest ausgerichtet und somit sehr hell. Eine Küche ist bereits vorhanden, somit kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Haus- und Lagebeschreibung:
Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt / Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen /Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro- /Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Rudolfstiftung, Rennweg, Boerhaavegasse, Rennwegcenter

Flächen:

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-11-29

HWB Kennwert: 144,00 kWh /(m²*a)