Im Einklang mit der Natur am Sagberg !!!

Im Einklang Natur Sagberg - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Evelyne Eisele-Bruckböck
EiseleReal KG
A-2331 Vsendorf, Mhlgasse 1a/1/4
(0 Bewertungen)
0676/777 77 88
0676/777 77 88
01 / 253 3033 3399
Artikeldetails
Kaufpreis:
670.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
460,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,38
fGEE Klasse:
G
Provision:
24.120,00 € inkl. 20% USt.

Im Einklang mit der Natur am Sagberg !!!

Objektbeschreibung:


Eingebettet in der Natur befindet sich das ca. 3143m² groe Waldgrundstck in Hanglage in einer der schnsten Gegenden im westlichen Speckgrtel von Wien - Am Sagberg in 3011 Purkersdorf und gelangt nun zum Verkauf !!Hier befinden sich neben dem ehrwrdigen unzhligen Bumen ein idyllisches Wohnhaus erbaut im Jahre 1952 und fertigstellt 1967. Das Haus kann man entweder ber den unteren Bereich (Kellerbereich) oder von zwei weiteren Eingngen betreten:
Im Inneren des Hauses stehen Ihnen im oberen Bereich 2 Schlafzimmer und ein WC und im unteren Bereich eine neuwertige Kche sowie ein Wohnzimmer und eine Essbauernstube zur Verfgung. Der herausgebaute Keller hat eine Sommerkche, ein WC, einen Weinkeller und einen Stauraum. Ebenfalls befindet sich am oberen Grundstcksrand eine kleine Garage. Das urige Wohnhaus ist an Kanal, Strom und an das Ortwassernetz angeschlossen und muss komplett saniert und renoviert werden. Bei Neubau: es gilt Bauklasse I bis 5m , oder Bauklasse II bis 8m offen, gekuppelt und 12,5% bebauen und 3 WE pro EZ mglich. Teilung des Grundstckes ist ebenfalls mglich !!!Der Stadt so nahe zu sein und doch die herrliche Ruhelage unzhlige Waldwanderwege, eben Erholung fr Krper und Seele zu genieen, bietet Ihnen dieses Angebot. Einkaufsmglichkeit sind mit dem Auto in ca. 5Fahrminten erreichbar. Fr Fragen sowie fr einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfgung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-BruckbckMobil: 0676 / 777 77 88evelyne. eisele@eiselereal. at**********

Flchen:

Wohnflche: 100,00 m2

Nutzflche: 160,00 m2

Gesamtflche: 100,00 m2

Grundstcksflche: 3. 143,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Kche: Einbaukche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro, Holz, Ja

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Sd

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1967

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedrftig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gltig bis: 2017-07-11

HWB Kennwert: 460,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 4,38 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G


Objektnummer: OBGC201709052003133780g1mgaosn9
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