*** Modernes Logistikhalle mit Bürogebäude - TOP Standort ***

*** Modernes Logistikhalle mit Bürogebäude - TOP Standort ***

Objektbeschreibung:

*** Moderne Logistikhalle mit Bürogebäude - TOP Standort!! ***




Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt in bester Linzer Gewerbelage (Franzosenhausweg), mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Franzosenhausweg (A7 / Mühlkreisautobahn) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Es handelt sich um zwei Liegenschaften mit 2 Hallengebäuden mit angeschlossenen Büroflächen und Außenanlagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 24. 500m². Es stehen bei der Gesamtliegenschaft 127 Ladetore in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
16 große Tore


52 kleine Tore (Sprinter)


8 große Tore mit Anpassrampen


8 kleine Tore mit Doppelflügeltüren


10 große Tore mit Anpassrampe


5 große Tore mit Anpassrampe


28 kleine Tore mit Ladehilfe
Die Liegenschaften können auch, ohne größere Umbaumaßnahmen, getrennt voneinander genutzt werden.
Bei Bedarf durch den Mieter kann die Hallenfläche um ca. 1. 200m² erweitert werden, was einen Kündigungsverzicht von mindestens 10 Jahren voraussetzt.
Bis Mai 2019 wird die Gesamtliegenschaft als Verteilerzentrum eines Logistikunternehmens genutzt. Ab Juni 2019 ist die gesamte Liegenschaft bestandsfrei. Der derzeitige Mieter muss bis zur Übergabe alle oberflächlichen Mängel, die während des laufenden Betriebes entstanden sind, instandsetzen bzw. beseitigen. Die Widmung beider Liegenschaften ist im rechtskräftigen Bebauungsplan als „M0“ Mischbaugebiet ausgewiesen.
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. an
Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.


Fritz Reisetbauer 0664 / 3 605 ********** **********

Lagebeschreibung:

Stadtrand /Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 59. 940,00

Flächen:

Lagerfläche: 5. 650,00 m²

Bürofläche: 1. 650,00 m²

Grundstücksfläche: 24. 500,00 m²

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Ja