NEUER PREIS ¤184.000, Komplett sanierte 3-Zi Wohnung mit zwei Loggien- in zentralster St...

NEUER PREIS €184. 000, Komplett sanierte 3-Zi Wohnung mit zwei Loggien- in zentralster Stadtlage, Nahe Bahnhof

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung
Art und Ort der Immobilie: 2 bzw 3-Zi Whg, Elisabethvorstadt, 5020 Salzburg
Wohnnutzfläche: ca. 69 m² (60m² plus 2 x 4,5m² Loggien)
Energieausweis: Heizwärmebedarf 88,00 kWh /(m²*a), Klasse C
Kaufpreis: 184. 000€
Betriebskosten: € 240
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus MwSt.
Bezug: nach Vereinbarung


Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet.


Eckdaten:
- komplett sanierte Wohnung
- alles neu: Fenster, Türen, Böden, Elektroinstalation, Bad etc.
- Decken mit vielen Spots
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Parkettboden, Fliesen
- zwei verglaste Balkone, daher sehr ruhig
- Abstellraum
- Allgemeine Parkplätze
- Lift
- zentralste Stadtlage
- Kücheneinrichtung ist im Preis inkludiert
- Möbel nach Vereinbarung


Hier können Sie auf Ihr Auto völlig verzichten.


Beste städtische Infrastruktur sorgt für Ihren Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich: Kiesel- Gebäude mit vielen Geschäften, Hauptbahnhof, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Mirabellpark, Autobahnanschluss, LKH, Apotheken, Geschäfte, Ärzte, Berufsschule, HAK etc. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie, gemütlich an der Salzachpromenade entlang, in wenigen Gehminuten.


Die Wohnung ist südseitig gelegen, hell und verfügt über: Vorraum, Bad / Toilette mit Doppelwaschbecken und Eckbadewane, Schlafzimmer, große eingerichtete Küche / Essraum, Wohnzimmer und zwei verglaste Bakone.


Der Essraum kann als Wohnzimmer dienen. In dem Fall kann man das jetzige Wohnzimmer als großes Kinderzimmer / SZ nutzen.


Diese Wohnung lässt sich schnell und gut vermieten.


Art der Vermittlung: Alleinvermittlungsauftrag
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer
Personalien (Vorname, Name, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeiten können.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 69,00 m²

Gesamtfläche: 69,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Abstellraum: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

HWB Kennwert: 88,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C