Natur pur - Wunderschönes Grundstück mit Haus und Nebengebäude

Natur pur - Wunderschönes Grundstück mit Haus und Nebengebäude

Objektbeschreibung:

In der Thermenregion Sárvár befindet sich dieses sonnige, ca. 1. 127m² große Grundstück, mit dem schönen, mit viel Liebe renoviertem Haus und diversen Nebengebäuden.






Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine geräumige Küche mit Essplatz und Holzofen, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus wurde 2004 renoviert, und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Schöne Holz- und Fliesenböden, eine komplette, eingebaute Küche -Tischlerarbeit, Holz-Isolierglasfenster. . . . . . . . . . Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, eine SAT- Anlage ist ebenfalls vorhanden.






Die Nebengebäude dienen zurzeit als Hühnerstall, Geräte- und Holzschupfen, und ein weiteres Nebengebäude kann als Werkstätte für Autos Verwendung finden.






Im schönen, gepflegten Garten ist ein Hausbrunnen und ein gemauerter Griller vorhanden ein Gemüsebeet, Obstbäume und bietet genügend Platz für eigene Gartenideen!






Der Dachboden mit ca. 120m² ist ausbaubar, sodass eine größere Wohnfläche erzielt werden kann.






Das Zentrum von Sárvár, mit seiner bekannten Therme, ist ca. 13 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.






Eine Liegenschaft in absoluter Natur, den Sport- und Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt.






Von Wien aus ist der Ort Vásárosmiske über die Autobahn A3 Richtung Sopron und weiter über die Bundesstrasse 84, ca. 125 km, zu erreichen.






Ein Domizil in absoluter Ruhe- und Grünlage für Liebhaber der Natur!






Betriebskosten: 100,00 EUR


Umsatzsteuer: 10,00 EUR


Betriebskosten (gesamt): 110,00 EUR






Kaufpreis: 58. 000,00 EUR






Provision: 2. 088,00 EUR inkl. 20% USt.


Grunderwerbssteuer: 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%


Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m²

Gesamtfläche: 95,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 127,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m²

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1940

Sonstiges:

Zulieferung: Nein