Seezugang inklusive - Wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung, Garten, Carport

Seezugang inklusive - Wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung, Garten, Carport

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Seezugang, Garten, Carports - und die wunderschöne, top ausgestattete Wohnung mit der ca. 50m² großen Sonnenterrasse - einfach zum Wohlfühlen und Genießen!






Nahe dem Zentrum von Reifnitz, in einer ruhigen Strasse, mit herrlichem, liebevoll angelegten Garten, befindet sich im 1. Obergeschoss diese ca. 115m² großzügige Wohnung in einem besonders architektonisch elegant erbauten Wohnhaus.






Über den angenehm großen Vorraum gelangt man in das große Master-Bad mit Eck-Wanne, Waschtisch und WC sowie in das elegante Duschbad, das ebenfalls mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist. Weiterführend in den Flur, von dem aus zwei Durchgangszimmer und ein separates Zimmer mit Balkon zu erreichen sind.






Das Herzstück - der Wohnraum, ca. 47m² mit Holzofen,der offen gehaltenen, modernen Küche und Ausgang auf die West-Terrasse und der weitläufige Blick ins Grüne verdienen den Namen zu Recht!






Die hochwertige Ausstattung umfaßt Parkettböden in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den sanitären Bereichen, Kabel- und Telefonanschluß, Isolierglasfenster mit Jalousien und eine komplett eingerichtete Küche.






Auf der gleichen Wohnebene steht ein großer Abstellraum, statt eines Kellerabteils, zur alleinigen Benützung zur Verfügung.






Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird zur monatlichen Miete, mit einem Akonto, hinzugerechnet.






Der allgemeine Seezugang ist ca. 80m entfernt, mit kleiner Liegewiese und Steg ausgestattet - dem Badespaß und Schwimmvergnügen steht nichts im Wege!






Der liebevoll gepflegte Garten steht den Bewohnern zur Benützung frei, eventuell ein Teil als Eigengarten sogar möglich.






Auch für das Auto ist vorgesorgt, an der Einfahrt stehen Carports zur Verfügung.






Ein Paradies für Groß und Klein - Der Wunsch nach Wohnen und Baden am See wird mit dieser Immobilie erfüllt!






Die Wohnung wird auf 3-5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich sowie auch eine saisonale Vermietung für z. B. 6 Monate.






Miete (netto): 722,73 EUR


Betriebskosten (netto): 181,82 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 90,46 EUR


Gesamtmiete: 995,00 EUR






Kaution: 3. 00,00 EUR


FA-Vergebührung: 358,20 EUR


Provision: 2. 170,92 EUR inkl. 20% USt.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 64,00
HWB Klasse: C

Preisinformationen:

Warmmiete: € 995,00

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m²

Gesamtfläche: 115,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1996

HWB Kennwert: 64,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 2,06 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein