Neubau : Luxuriöse Wohnung für große Ansprüche im Kärntner Gailtal

Neubau : Luxuriöse Wohnung für große Ansprüche im Kärntner Gailtal

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung mit 2 Badezimmern bietet ca. 102 m² Wohnfläche und einen großen Eckbalkon im Obergeschoß eines zweistöckigen Neubaus, der 2014 nach einem Architektenentwurf unter Berücksichtigung der neuesten Richtlinien moderner Bau- und Energietechnik fertiggestellt wurde.


Das Gebäude hat einen Personenaufzug und ist barrierefrei angelegt wie auch wohnbaugefördert - ideal als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung für eine Familie ! Im Preis bereits inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz; die Wohnung bietet darüber hinaus einen Kellerraum, einen großen Eck-Balkon, eine mit Erdwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Parkett-Fußböden und attraktive Fliesen.


Bitte Expose mit mehr Fotos, Grundrissen und Lageplan anfordern !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem Neubau mit acht Apartments auf zwei Etagen mit traumhafter Aussicht und wurde in Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal im letzten Jahr fertig gestellt. Sie liegt damit zentral zu den beliebten Urlaubs-Gegenden um den Weißensee und zum Naßfeld-Skigebiet. Alle Einkaufs-Möglichkeiten sind vor Ort und auch die Verkehrs-Anbindung nach Italien, Ost- und Süd-Tirol, Slowenien und Kroatien ist ausgezeichnet.

Preisinformationen:

Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bereits verkauft, Wohnung in der 1. Etage Top 8 noch verfügbar.

Flächen:

Wohnfläche: 102,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 29,90 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-02-24

HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,83 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A