Perfekte Infrastruktur - Altbau Erstbezug

Perfekte Infrastruktur - Altbau Erstbezug

Objektbeschreibung:

3-Zimmer Stilaltbau - hochwertig saniert


In einem 2012 komplett renovierten Stilaltbau, mit gegliederter Fassade und 3,50m Raumhöhen, präsentiert sich diese großzügige Familienwohnung in sehr gutem Zustand.
Sie ist zentral begehbar aufgeteilt und mit hochqualitativer Ausstattung versehen.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die südöstlich ausgerichtete Wohnung liegt im 3. Liftstock cnicht barrierefrei] und gliedert sich mit 87m² Wohnfläche in 3 Wohnräume, davon 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer innenhofseitig, Kabinett /Kinderzimmer straßenseitig), Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, WC, Vorzimmer und Abstellraum.
Ein kleiner hofseitiger Balkon kann über das Vorzimmer erreicht werden.
Durch die perfekte Infrastruktur der Umgebung beinfden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Gebrauch im nahen Umkreis.


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!
Es wird auf ein persönliches /wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 143,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 436,78

Flächen:

Wohnfläche: 87,00 m²

Gesamtfläche: 87,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 2,30 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 143,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein