Repräsentative Bürofläche in Premiumlage Mirabellplatz

Repräsentative Bürofläche in Premiumlage Mirabellplatz

Objektbeschreibung:

Repräsentative Bürofläche in Premiumlage Mirabellplatz Andräviertel


Die Bürofläche mit insgesamt ca. 126,00 m² befindet sich im 3. OG mit Lift eines repräsentativen Gründerzeitpalais.
Vom großen Hauptbüro mit einer Raumhöhe von ca. 3,69 Meter haben sie einen schönen Ausblick Richtung Mirabellgarten.
Lage: Rainerstraße- Andräviertel direkt gegenüber dem Mirabellplatz.
Ausrichtung: Süd-West
Aufteilung des Büros: - Großraumbüro - Eingangsbereich - Kleiner Büroraum, - Abstellraum - Teeküche, WC Damen und WC Herren.
Der Salzburger Bahnhof ist ca. nur ca. 800m entfernt.
Der Flughafen Salzburg ist in ca. 20 Min. mit einem PKW oder Bus erreichbar.
Mietbeginn: nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich
Befristung 10 Jahre ( 3 Jahre Kündigungsverzicht Mieter)
Kaution 6BMM
Provision Laufzeitabhängig 1-3 BMM
Ein gültiger Energieausweis wurde uns vom Eigentümer vorgelegt. : HWB 102 Kwh /m²a Klasse: C /D


Gerne stehen wir für eine unverbindliche kostenlose Besichtigung zur Verfügung.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage von 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen. Wir weisen darauf hin das wir als Doppelmakler tätig sein können.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 102,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Toplage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 794,94

Flächen:

Nutzfläche: 125,86 m²

Gesamtfläche: 125,86 m²

Bürofläche: 125,86 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1873

Zustand: Teil /Vollrenoviert

HWB Kennwert: 102,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein